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住房和城鄉建設部的『房地產預警預報系統初步設計概算』已獲國家發改委批准。該系統將依托互聯網,建立涵蓋40個城市的房地產市場信息數據庫(《新聞晨報》7月28日)。
建立房地產市場預警系統的最大意義,就在於分別從政府決策與消費選擇兩個方面,解決了信息不對稱的巨大難題。
從政府決策方面說,房價漲跌雖然是一種市場行為,但是並不意味著市場主體間可以憑借信息不對稱而形成欺詐。保護國有資產安全,履行公共服務,是政府的天職。建立房地產預警系統,解決了從哪裡下手的現實難題。從消費者選擇方面說,商品房同樣適用於價格高低的需求規律。房地產市場如今已被不對稱的信息忽悠成類似『只昇值不貶值』的古玩字畫,消費者在無力揭穿黑幕的情況下,只能被動接受開發商的『市場洗腦』,用自己的血汗錢填充開發商的暴利錢袋。
我期待這套系統最好能像股市炒股軟件那樣,通過K線、均線等一系列技術手段,將各地房地產動態市場的時空分布一網打盡地展示出來,讓政府從中發現需要調控的問題,讓百姓在一目了然中作出何時買房、在哪裡買房的選擇。
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