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『房地產預警預報系統』是一個實時更新的網絡系統,人們可以在任何時間上網,查找到系統中所有增量與存量房項目的相關信息;該系統內還采集了所有增量房和存量房的單價、單套成交價,對房地產市場具有很強的監控性。
東方網7月27日消息:國家發改委昨天宣布,住房和城鄉建設部的『房地產預警預報系統初步設計概算』已獲批。這標志著囊括全國40個城市的房地產預警系統邁出了關鍵性的一步。但是國家發改委未指明該系統何時能正式運作。
根據國家發改委的批復,『房地產預警預報系統』將依托互聯網,建立涵蓋40個城市節點的廣域數據專網,構建包含40個城市節點的房地產市場基礎信息數據庫、監測指標數據庫和信息發布共享數據庫,建設基礎數據庫采集系統、基礎數據庫整合系統、監測數據分析系統、監測指標預警預報系統、監測與預警預報信息發布系統等應用系統等。
房地產預警預報系統』至少可以起到兩方面的作用。一方面,監管層可通過掌握真實的交易量與交易價格,可以及時發現並糾正在營銷環節哄炒房價的行為,有助於打破購房者與開發商之間的信息不對稱;另一方面,監管層也可通過該系統即時了解市場的變化情況,使其調控政策的出臺更具針對性和時效性。
自從美國『兩房』(房利美、房地美)爆發危機以來,房地產風險也日益成為我國監管層關注的內容。住房和城鄉建設部機構改革方案中,特地新設了『房地產監管司』。央行主管的《金融時報》更是發表《要始終高度關注房地產貸款風險》的署名文章,直言不諱地將美國『兩房』危機和深圳『斷供』風波聯系起來。文章稱:『國內外的實踐表明,對於房地產信貸的風險務必警鍾長鳴。』
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