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樓市目前究竟怎麼樣,是否處於健康狀態。現場嘉賓中,除了任志強認為樓市沒問題,大部分開發商都同意樓市有問題的說法。這些大腕們打著比方說,樓市拐點就像瘸腿的『豬堅強』。
『自從有「拐點論」以後,我們的腿是否真拐了?現在看來,這個腿是有點拐。』萬通集團董事局主席馮侖表示現在開發商確實有些難,『我和任總前幾天開會,我們也算,實際上中國的房地產市場一共大概兩萬多億,住宅一萬億,有交易的商品房的市場五千億,還有五千億是內部建房什麼的,真正開發商管的事大概三千億,就是三千億現在在一些城市出了問題。在整體上,不能說一個大小伙子腿拐了你不能說他不能生孩子,這是兩個不一樣的概念。事實上,現在腿是有一點拐,而不是全部癱了。所以問題的關鍵是我們要看這個腿是怎麼拐的,是像趙本山那樣的賣拐的,還是自己不小心拐的。我覺得『拐』是兩個方面原因,一個是政府的政策發生了變化,使住宅這部分發生了預期的不確定性;另一方面是被經濟學家忽悠的,經濟學家就像趙本山,天天說這個腿要拐,解決心理上發生了變化,就拐了。』
『豬堅強』能活下去嗎腿瘸了後,怎麼重新走起來?馮侖認為『這個走路的學問也很大』。
馮侖認為,『我們要走,也有三種走法,一個是模特的走法,用臀部帶動腳步;另外是競走,用大腿帶動小腿;還有是散步,隨心所欲的走。我覺得政府總是希望我們不是競走就是模特走路,又要走的非常好看,又要走的很快。事實上市場經濟下,每個企業都應該按自己的姿勢、能力選擇自己舒服的走法。我看了剛纔很多人的走法,很多人都不如模特好看,也不如競走好看,但是畢竟也是走上來的。市場經濟就是要保護所有的人,用散步的心態自我選擇自我移動的姿勢發展自己的企業。所以媒體也好,政府也好,不應該在充分競爭的市場當中給我們規定走法,比如說你一定要走的像模特一樣,那我們現在的臀部要甩起來走,那麼在菜市場甩臀部,大家會認為我們是妖怪。如果說政府在市場繁榮的時候要我們像競走一樣,最好用大腿使勁,那時候你又會衝撞到別人,也會發生問題。』
陽光100置業集團董事長易小迪經常會講一句話,『臺風來的時候,豬都會飛。』在過去幾年當房地產行業發瘋發狂,所以現在天飛是豬還是鳥都沒辦法判斷了。
馮侖在最後為開發商總結說,一頭豬本來有300多斤,30天後餓得還剩下100多斤。我們現在就是在往100多斤發展,但是回歸理性之後,仍然可能再長到200斤,也可以保持100斤。總之要自我去適應環境,要像豬堅強一樣適應外部環境活下來。
-延伸閱讀 『豬堅強』其事2008年5月12日,當時的豬堅強還不叫豬堅強,就像所有平凡的大肥豬一樣,吃吃睡睡。
『5·12汶川地震』發生後,豬堅強被一陣巨烈的晃動搖醒,小豬還不明白這就是,接著就被埋在一片黑暗當中。直到36天之後的6月17日被成都軍區空軍某飛行學院戰士刨出來時,雖然它身形從300斤瘦到了100斤,但它卻還堅強地活著。得知這一奇跡後許多市民、網友呼吁,不要把這頭豬變成人們餐桌上的美味。
建川博物館館長樊建川知道有這麼一頭豬後,用3008元將它買下來,並給他取了小名『36娃兒』,大名『豬堅強』,從此,人們都知道它叫豬堅強。樊建川打算將它一直養到自然死亡。建川博物館還捐了1萬元資助豬主人家恢復生產生活。
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