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成交量大幅下滑,房地產市場調整態勢延續根據截至5月份的統計局數據,預計今年上半年深圳、廣州等地的商品房成交面積同比下降超過50%,北京的成交面積同比下降也超過了40%,上海、天津下降幅度相對較少,在15%左右,只有重慶等少數城市的成交量維持了增長態勢。
業績預告顯示上市公司中報業績有保障截至2008年7月15日,在總共87家A股上市的房地產公司中,公布了業績預告的(包括在一季報中披露的)
有34家,21家同比淨利潤增長,5家扭虧為盈,佔比約80%。其中有19家公司公布了具體預增幅度,這些公司包括保利地產、北京城建、上實發展、華發股份、陸家嘴、張江高科等等。
在這34家公司中僅4家虧損,分別是深長城、珠江控股、海鳥發展和ST達聲。4家淨利潤預減,包括金融街、中糧地產、粵宏遠A和天倫置業。
公布了預增幅度的19家公司08年中期的淨利潤合計同比預增了190%?221%,根據08年中期股本攤薄後的每股收益從07年中期的0.11元增加到08年中期的0.32?0.36。
若加入4家淨利潤預減的公司,23家公司08年中期淨利潤合計同比預增了101%?137%,根據08年中期股本攤薄後的每股收益相應從07年中期的0.16元增加到08年中期的0.32?0.38。
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