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萬通集團董事長馮侖表示,目前房地產市場總體上仍然看好,所謂『拐點論』不成立,『中國房地產行業的前景一片光明』。
13日在貴陽舉行的中國企業家論壇第五屆夏季高峰會上,馮侖在接受記者采訪時稱,最近一段時間以來,北京、上海等大城市的住宅市場房價出現階段性下跌,其中有兩個因素:一是自然的市場需求變化,供大於求價格就會下降。另一個是消費者持幣觀望,交易量減小,交易速度減緩。
馮侖認為,房地產市場並非只包含住宅,事實上,住宅以外的市場近年來發展前景很好。『出現階段性房價下跌、交易遲緩的僅僅是住宅市場』。
馮侖還指出,在一些人均GDP超過8000美元以上的城市,房地產的主題將逐步從住宅轉移到商用不動產業市場,發展前景非常好。『在一些人均GDP還沒有達到8000美元的二線城市,住宅市場仍有緩慢上昇的空間。
僅僅從住宅市場的階段性下跌就對整個房地產市場持悲觀態度,是沒有依據的』。
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