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房地產救市論誰在喊要救誰
最近,房地產市場『救市論』甚囂塵上。據《華夏時報》報道,中央決策層近期正組織對房地產行業進行全面調研,調研的結果將作為『是否救市』的最終依據。
就在中央一系列宏觀調控政策開始發生效應,深圳、北京、武漢等大城市的房價上漲勢頭得到初步遏制時,房地產大佬們就開始不斷呼吁政府出臺救市政策。
房價瘋漲時,沒見哪位房地產商懮慮過房市會給國家經濟帶來危機,沒見誰體恤買不起房的老百姓的艱難,也沒見那麼多機構、專家出來說問題如何嚴重。房價現在纔剛剛跌了一些,跌幅最大的深圳也不過只跌了36%,就有人喊救市,難道房市不受市場經濟規律約束,只能漲不能跌?
要求救市可以,但請拿出理由!
是房價跌到成本以下了嗎?據近日央視《經濟半小時》報道,前不久,武漢一家房地產公司不僅公開宣稱房地產存在暴利,而且主動把自家樓盤的銷售價下調了30%,即使這樣,他們還能得到10%到15%的利潤。
是月供中斷銀行出現大量呆、壞賬了嗎?據《深圳商報》報道,近期不少媒體紛紛熱炒『深圳千億元房貸斷供』的消息。然而,面對『斷供千億元』說法,不少商業銀行業內人士直斥『荒唐』!
以上兩點都不成立,房地產市場的調整也並沒有過頭,那為什麼要救市呢?
房地產市場捆綁了包括銀行在內的眾多利益機構,他們一贏俱贏,一損俱損。事實上鼓噪救市最凶的也正是那些房地產商及其利益代言人,是那些手中被套牢十幾套、幾十套住房的炒房客。他們要麼『綁架』銀行,發出要死一起死的威脅怪調,要麼以『斷供』造成銀行呆、壞賬來要挾政府。
顯而易見,這些利益集團所救的不是中國經濟和房市,更不是買不起房的老百姓,他們所謂的救市是為了讓房價重新回到原來的暴利水平,是讓廣大群眾重新回到買不起房的絕望中去。
所以,我們現在很有必要問問狂喊救市的人要救的是誰?是救富得流油的地產商、炒房客?還是那些上無片瓦的天下寒士?這不僅是經濟觀點問題,還是政府的立場問題。
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