|
||||
1、南資北移
目前,我國家具產業轉移和集聚的進程加快,整體表現為進一步向中、西部地區轉移,如珠江三角洲的家具企業向廣東北部、江西,乃至蘇北、華北方向轉移,成都地區的家具業加快形成產業區。而針對南方家具企業,特別是珠三角一帶的家具制造業紛紛北上的趨勢,中國家具業的發展勢頭在逐步北移,南資北移逐步形成氣候。
近三四年,珠三角已出現眾多家具生產企業往周邊生產制造成本更低地區遷移的現象。將生產基地向接近原料地、或市場地轉移。在過去,『一地生產、全國銷售』是中國家具產銷的傳統模式。生產的集中給銷售帶來中轉的不便,南產北銷、北產南銷都會增加運輸成本。打破傳統模式,由產地銷向銷地產的轉變成為企業在市場競爭中至關重要的選擇。家具賣場與家具生產的南資北移跡象表明了全國家具業重心北移的趨勢,北方家具業將朝著產、供、銷的產業大集群方向發展,引發家具行業布局上變局。
以江蘇邳州為例,依托板材生產的產業優勢,東莞耀邦家具集團投資10億元,在邳州建設15萬平方米的大型家居博覽中心及相關的生產基地。並且,從江蘇邳州自身發展規劃看,未來2-3年,該地區將建成一個集家具總部、國際研發中心、家具制造中心、物流海關、材料市場、會展中心以及相關行政配套為一體的大型主題產業新城。目前已有金鳳凰、黃河、興利、耀邦、敏華等30多家大型家具集團及配套企業落戶工業城,還有40多家正在洽談中,預計今年投資規模將達到50億元,其中一半以上的企業來自廣東。全市共有各類板材加工企業3000多家,擁有深加工生產線1000餘條,年產量800多萬立方米,產品內銷全國各省市,外銷韓國、日本、西亞、歐洲、美洲等20多個國家和地區,出口量佔全國產量的45%,是全國最大板材加工生產基地之一。
2、外銷內轉
出口企業改變單一的出口模式,部份轉向國內市場,形成『出口內銷』的組合模式。如美克公司在2002年起就在國內開設美克美家(查看地圖)的專賣店,截至到2006年中期已開設16家專賣店;宜華木業利用原來的地板銷售網點,以『家居體驗館』為主的銷售模式,在全國范圍內預計新開10個銷售點,為公司試水國內家具零售行業做好准備。
三、家具產業發展機會國內需求市場依然巨大。2005年我國家具需求量為2261億人民幣,同比增長26%以上。國內家具人均消費能力約17美元,僅為發達國家的1/18,產值比重僅佔10%,發展空間巨大,我們預計未來三年國內市場年需求量復合增長率約25%左右。國內市場需求主要體現在以下幾個需求方面:
1、家具翻新市場需求
目前我國擁有3868萬戶家庭,按照每家家具更新周期為8年,平均每戶1000元(按照我國人均收入、民用家具消費所佔的比例、2000年家具消費佔家庭收入比例估算)計算,那麼我國每年更新家具的市場總額也可達到386億元。
2、新建住宅需求增長
進入21世紀,我國政府提出加快城市化和小城鎮化建設步伐。這一舉措必將進一步促進我國的住宅建設,因而會使與住宅相關的行業得到發展。國務院根據社會需求和發展的需要,提出了住宅產業化,這一舉措將帶動與住宅配套幾萬種產品的標准化、系列化和產業化。由於住宅產業化的發展,住宅作為一種商品進入市場,為各類家具和配套產品提供了發展空間。此外,隨著城市化進程的發展,預計未來三年有3億農村人口轉入城市,對家具市場需求進一步加大。
3、辦公家具消費激
隨著現代化辦公大樓和公共建築的建成,加之昔日的辦公家具又值更新換代,不同門類的中高檔辦公家具的需求激增。辦公家具的銷售量佔家具銷售總量的三成左右。國內辦公家具市場規模360億元。
4、飯店裝飾進入更新期
隨著消費的昇級和商業出行增加,旅游市場日益旺盛,與之相配套的酒店也蓬勃發展,而且大興土木之勢不減。新建的賓館、飯店需要購買家具,老的涉外賓館將有30多萬套客房需要更新家具和室內裝飾,高檔賓館家具銷售額將達到1年20億元人民幣左右。
5、兒童家具消費逐漸上昇
隨著住房條件的改善,獨生子女擁有了自己的房間,因此,物美價廉的兒童家具銷量將大幅增加,約達到家具銷量的80%左右。目前我國0-14歲的兒童約有2800萬人,佔到全部人口的22%左右;假設平均每個兒童消費家具100元的話,市場規模可達到280億元。我國兒童家具市場開發還處於開始階段,兒童家具市場具有較大的開發潛力。
四、銀行信貸機會提示從家具產業自身勞動密集型和資源依賴型的特點已經決定了產業自身的發展方向。隨著家具產業向第二梯度市場的轉移,我們認為銀行應關注以下四個信貸機會:
1、對家具制造企業來說,由於原材料價格帶來的成本制約,因此我們認為掌握森林資源的企業具有未來發展的主動性,因此我們建議銀行對具有森林資源和木材生產利用率高的家具制造商提供相應的信貸支持。
2、由於家具產業鏈中銷售環節的附加值最高,所以家具產業的轉移必然將推動該地區家具銷售環節的繁榮。由於傳統家具銷售具有較高的運輸成本,因此我們認為銀行應關注擁有自己銷售網點的家具制造企業。
3、此外,隨著國內外經營環境的變化,家具產業必然也將逐步完成產業整合,如大企業會將加速對中、小企業的並購,銀行也存在一定開展並購重組業務、新遷移地的基建信貸和生產線融資的信貸機會。
4、從產業發展的整體帶動效應看,由於家具制造的產業鏈中,涉及原木、鋸材、木板、五金配件、塑料等原材料和油漆、膠水、砂紙、包裝材料等輔材,產業鏈的完善是提高一個地區競爭力至關重要的因素。因此隨著產業向第二梯度地區轉移,會帶動當地家具配套產業的發展。
5、商業銀行在關注家具制造企業產業轉移過程中帶來的信貸機會同時,還應關注行業具有指導意義的行業標准的制定。從是否符合國外環保標准、設計研發實力等企業核心實力衡量企業市場的競爭力。