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三亞優美的環境吸引眾多外地人購房置業,然而與熱銷相伴的是過高的空置率,據一些物業公司統計高達80%,這給物業管理公司帶來了很多煩惱。
據三亞市政府統計,東北、長三角、珠三角、京津唐地區的外地購房者成為三亞購房主力,去年,島外買主購房8739套,面積達75.97萬平方米,佔三亞房子總銷售套數的87% 。
然而,由於工作不在此地,外地人買房很少常年居住,在三亞購房一般出於『炫富』、留著養老或者期待昇值的目的。來自北京的陳先生在三亞灣有一套120平方米的海景房,買房加裝修共計花費130萬元。一年多來,陳先生只在去年春節住了不到一個月,其餘時間一直閑置。
記者連日來在三亞海景房最集中的三亞灣看到,一些價格不菲的高檔小區人氣普遍不足。很多小區內除了保安和清潔工外,很少看到業主們的身影。三亞青河物業管理有限公司總經理趙德承說,進入4月份後,在三亞的客人陸續離開,一直到9月份或者之後纔返回三亞。因此到了4月-9月份,三亞不少小區將會出現空置率走高的現象,空置率從一線海景房到三線的舊房依次減弱,期間一線海景房的空置率最高可達80%以上。
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