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『2008中國網絡媒體海南行』一行參觀三亞時,記者看到一個個高檔小區正在拔地而起。三亞市目前商品房的價格是多少?本地居民有能力購買嗎?面對記者的疑問,三亞市市長陸志遠表示,在三亞,房地產資源是稀缺而不可再生的,把三亞的房子賤賣了是一種犯罪。(《深圳商報》3月30日)
高房價成為過街老鼠,地方政府本應該積極履行公共責任,平抑房價,為百姓造福。然而,三亞市市長竟然發表『房子被賤賣是犯罪』的高論來力挺房價,實在令人費解。
三亞風景優美、環境宜人,在某種程度上講,確可以算作一種稀缺資源,外地人參與購房也給當地帶來了一定的壓力。市長希望抬高房價遏制外地人購房,保護『稀缺資源』不被『賤賣』,似乎有一定的道理。但在現代開放社會,沒有哪一座城市可以封閉存在,希望高房價能阻止外地人購房,既不合適,也不公平。
按陸市長的話說,『本地居民有宅基地,有自己的住房。公務員有補貼與經濟適用房政策。對買不起房子的困難群體,政府提供廉租房。』換言之,市長眼中的高房價專門針對外地人,不能讓外地人與三亞人搶資源,本地人不受高房價的影響。且不說政府的住房保障政策是不是對本地百姓應保盡保,難道本地居民想買高品房,也只能忍受高房價盤剝?從當天南海網網友跟帖中可以看到,當地百姓對於高房價也心存不滿,希望政府平抑房價。市長力挺高房價,除了增加GDP政績,喂肥開發商以外,對當地百姓又有多少好處?
據介紹,三亞商品房的均價是每平方米8394元。而國家統計局三亞調查隊今年2月份的調查顯示:2007年,三亞市城鎮居民人均可支配收入為11642元。城鎮居民十年的收入只能買13平方米的房子,這樣的房價還叫賤賣嗎?
從經濟學的角度講,供求關系決定房價,房子到底是『貴賣』還是『賤賣』,應由購房人與開發商在合法市場框架內博弈。政府的職責就是維護市場秩序,至於房子是否被賤賣,市長說了根本不算。
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