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受國際形勢、經濟環境等諸多不確定因素影響,2008年的中國經濟被溫家寶總理喻為『最困難的一年』,國內經濟開始面臨很多新的困難和矛盾。一方面,復雜的內外部環境使得整個經濟發展面臨嚴峻形勢;另一方面,產業結構性矛盾的不斷突出給經濟持續發展帶來了較大的風險。
08年經濟面對的首要問題是部分行業的增長過熱,資產價格高高在上給國內金融經濟領域帶來的風險。近幾年,我國股市樓市經歷了非理性的上漲,如果08年監管不力的話,很可能帶來風險的集中釋放,進而嚴重影響整個經濟發展和社會穩定。
內懮外患,中國經濟迷霧陣陣進入2008年,中國經濟出人意料的跌宕起伏。在遭遇大面積雪災等諸多因素影響下,新近公布的一系列宏觀經濟運行數據均不樂觀。如2月份CPI增幅8.7%,創近12年新高,快過GDP增速;而作為經濟晴雨表的股市,表現更令人擔懮,在今年這個被寄予重望的奧運年,A股竟突然從兩年的大牛市轉入連綿『陰雨天』,出現始料未及的持續暴跌,就連近期所謂的『兩會行情』也被無情擊破。
眾所周知,股市反映的實際上是對經濟前景的信心。而在當下全球空前不穩定的金融市場和經濟衰退陰影下,中國能否延續高增長,完成今年GDP增速8%的目標,實在令人期待。目前,中國面臨著通貨膨脹、經濟發展的結構性過熱、資產價格高漲等過熱的風險,同樣也面臨內外經濟挑戰,外部經濟不穩定,內部股市暴跌,嚴重影響人們對經濟前景的信心。政府何時出手救市?如何應對在全球經濟衰退和國內經濟結構矛盾暴露的情況下,解決經濟增長速度可能快速回落的風險?成為中國經濟能否走出迷陣的關鍵。
樓市能否『起死回生』?受國內經濟大背景影響,近段時間,深圳、廣州、珠海等主要樓市接二連三地『跳水』,輿論也瘋狂追捧『賣拐族』,曾經『高漲無懮』的房價也暴露了脆弱的一面。表面上看,房價高燒似乎仍然不退,但近三個月的有價無市,已經把開發商的體能消耗過半。在金融、土地、財稅以及產品供應結構等調控手段的合力作用下,全國樓市低迷的『多米諾骨牌效應』已經出現。
長期以來,房地產市場形成了一種『開盤即漲』的商業氛圍。很多開發商甚至認為,只要有房源,漲價是理所應當。而對於購房者而言,也已形成根深蒂固的『買漲不買跌』的消費觀念。一旦房價下跌,則意味著其產品貶值、品牌縮水、開發商實力將遭質疑等惡性循環。作為商品的房子,價格漲跌是很正常的經濟規律和市場反映。只是,在當前中國房地產由商品訴求向民生訴求過渡的時代大背景下,如何使企業帶頭擠掉房價虛高泡沫、提高資金使用效率、優化企業資源配置,是亟需政府以及開發商認真思考的問題。
總體而言,樓市的穩定發展需要穩定宏觀經濟的支橕,而中國宏觀經濟的發展需要一個穩定的資本市場。對於目前的中國經濟而言,緊縮、打壓市場使經濟擺脫通脹壓力順利轉軌的想法是不切實際的,而通過高效配置的資本市場運作幫助實體經濟順利度過目前的轉型陣痛期纔是最有效的措施。
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