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相信在多年之後,這樣一副場景依然會被許多人銘記:2008年3月,香港中環新世界大廈22樓,頭發花白的施永青和太太接過律師手中的文書,在上面鄭重簽字。
自此,施永青名下中原地產代理有限公司、中原(中國)物業有限公司和中原集團有限公司的全部股份,將一並捐給『施永青慈善基金』,用來發展內地教育、醫療事業,折合45億港元,而施永青的個人資產僅剩不到兩成。
在地產行業,施永青是位難得的沒有爭議的人物。在這個充斥了『暴利』和『浮躁』字眼的行業,他總是一副謙謙君子相。一副溫和寬容的招牌式笑容像極了臺灣電影導演李安——兩位都很難得地將中國傳統古代文化思想與現代商業、藝術相融合,展現出一種無欲則剛的境界。
這樣的性格養成與他的出生和經歷不無關聯。施永青是上海人,1948年出生在上海茂名南路石庫門的一棟老宅中,後隨父母舉家移居香港。中學畢業,施永青便進入房地產代理公司,成為了一名推銷二手房的跑街先生,從最基層一步步走來。
2008年伊始,施永青已幾次成為媒體追蹤的焦點。在中原地產創立30周年,自己年滿60歲之際,『江湖事』已交由集團副主席黎明楷負責,並將自己手上的3%分公司贏利作為其工作的酬勞,自己只參與一些幕後的工作。雖然施永青在自己博客中聲明『只是退後,並非退休』,但這次交接確是他徹底轉身。盤點後,他就成立了以自己名字命名的慈善基金,從事國內農村的扶貧、教育和醫療項目,由他親自管理。
馳騁沙場30年,施永青被公認為香港和內地的地產『教父』。自1992年開始,施永青擔任中原的執行主席,個人持有45%的股份。每年,他可獲得數以千萬計的管理酬金和股東派息。
施永青追求『無為而治』的管理理念。2001年,香港的樓市出現中介公司倒閉潮,施永青突出奇招,收購瀕臨破產的香港第三大房地產中介公司,第二年便實現了扭虧為盈。一時間,施永青的妙手回春成為美談。
『視野長遠,他對於市場的判斷很准確。他無為而治,常常出奇制勝。』智恆房產(中國)集團黃建明如此評價施永青:『從他的言談中,就能發現他是非同一般的人物,除了在財富積累方面的成功,他對人生哲學感悟也很深。』
施永青寬容但並不乏味。2005年7月,他個人出資1億,創辦香港第三份免費報紙《AM730》。他在《AM730》上每天開專欄,政治、經濟、社會和文化等,無所不談,開創當時獨立於主流A、B觀點之外的『C觀點』。
他最終投身慈善事業雖然與『股神』巴菲特及微軟主席蓋茨有異曲同工之處,但似乎施永青更多是出於對老子思想的一種詮釋。施永青偏愛老子,他在博客中寫道:『老子說「上善若水」就是因為水能造就萬物的生長。一個人錢多,亦可以用來幫助其他人得償所願,這纔是個人存在的基本意義。』
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