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北京市建委相關負責人日前透露,北京市近期將會出臺二手房交易管理新規,除要求所有在京中介機構實行二手房交易網上簽約以外,還將強制規定買賣雙方自行進行的二手房交易也要納入網簽范圍。
目前的二手房交易中由於合同不規范,買賣雙方很容易引發糾紛。北京市建委去年曾出臺文件,要求2007年7月1日起,二手房交易須實行網上簽約。但在實際操作中,不少中介對此並不理會。市建委此次再度強調要求所有在京中介必須實行網上簽約,還會出臺相應的處罰措施。
上述負責人還介紹說,北京市擬在各個區縣建立房地產交易權屬管理大廳,設二手房個人自行成交合同網上簽約窗口,把所有個人自行成交的二手房交易納入網上簽約范圍。
『下一步,二手房交易信息還將和稅務部門進行共享。』上述負責人進一步分析說:『屆時網簽合同可昇級為契稅申報單,稅務部門可直接據此收稅。』
此外,市建委還會將進行交易的二手房信息與其權屬樓盤進行聯接,屆時,錄入二手房產權證號即可了解到所屬樓盤的信息。
此前有消息傳出,上述新規會在今年五六月份推行。但上述負責人昨日並沒有明確給出時間表。
2007年北京二手房成交量達到9萬套,同比上漲18.4%。自去年7月實行網簽起到今年2月,共有20411套二手房進行了網上簽約。
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