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北京市二手房今年交易預計可達8.5萬套,與去年同期相比增加了11%左右。由於年份較近的次新房在二手房中所佔比例越來越多,二手房的價格也越來越接近新房價格,同比去年增長了30%左右。
根據我愛我家市場戰略研究中心的統計資料顯示,2007年全年北京市二手房市場交易總量為85500套左右,與去年同期相比增長了11.8%;交易價格方面,今年二手房交易均價為9379元/平方米,較之去年同期增幅達30.55%。其中,70平方米到110平方米的戶型佔據了整個市場需求的60%,70平方米以下的戶型佔到14%。
在北京本地的二手房購房者中,拆遷戶大約佔到北京購買群體總量的28%,首次置業的購房者佔到總體的43%。另外,工作、生活、子女入學以及照顧老人等,也是一部分購房者購買二手房的原因,再加上少量對二手房市場感興趣的投資者,共同組成了北京二手房市場的購買群體。
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