商 業 圈: 其他
開 發 商: 優聯集團
銷售代理:
建築設計:
規劃設計:
園林設計:
物業地址: 天津市河東區中環線東興路立交橋旁
銷售熱線: 022-84296666,84272446
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“U6街區”商業街
一、河東財富新中心
“U6街區”商業街座落於河東區中環線東興立交橋旁津濱大道南側,爲天津市內通往濱海新區的必經之地,地理位置得天獨厚。項目緊守第六大道75萬平方米社區門戶,緊握30000高消費人羣,同時打破5公里半徑內商業匱乏現狀,獨享周邊20萬居民的強大消費需求,可謂“錢”景無限。
該項目總佔地面積18000平方米,總建築面積40000平方米, 分A、B兩個區域,包括地下一層,地上二層,分內街、外街、臨街三種形式。針對於區域內商業匱乏狀況,該項目定位爲集餐飲、娛樂、休閒、購物、生活配套於一體的區域性商業中心,餐飲、娛樂將是“U6街區”商業街的主要業態。作爲能夠滿足周邊居民物質和精神需求的不二選擇,該項目正以優越的地理條件、完備的交通設施和強大的消費支持吸引着衆多投資者的關注,目前項目招商方式採用租賃、合作、聯營形式均可,在天時、地利等諸多因素的支持下,“U6街區”商業街毫無疑問地將成爲河東財富新中心。
二、從這裏通往濱海新區
濱海新區作爲政府高度重視的中國經濟增長“第三極”,被納入國家“十一五”發展規劃,其巨大的經濟發展潛力被外界公認爲“第二版浦東”,從而吸引了無數世界級商業巨頭進駐。
濱海新區的騰飛,也將給周邊區域帶來無數機會,河東區距離濱海新區僅30公里,是市內六區中距離濱海新區最近的,“U6街區”所在的津濱大道更是天津市內通往濱海新區最便捷的要道之一。位置之利毋庸置疑。
到2010年,天津市更將建成市內的“一小時市域快速交通圈”、京津冀都市一體化發展的“三小時都市經濟圈”和服務環渤海區域經濟發展的“八小時腹地服務圈”。屆時,“U6街區”項目周邊將有京津唐高速、津濱高速、中環線、外環線、津濱大道、東南半環快速路、津濱輕軌、地鐵4號線、地鐵2號線、地鐵5號線、地鐵7號線等衆多主幹道交匯於此,可以從任何一個角度飛速抵達,交通更爲便利。無以倫比的地理位置,將極大地推動項目的升值。
三、規劃中的北方物流中心
項目周邊目前已有家樂福、家世界、平河裝飾城、南方燈具城、登發裝飾花鳥魚蟲市場等成熟商業設施,並憑藉其強大的聚客能力在區域內形成了成熟商業圈。
而也正是對津濱大道區域的未來發展形勢看好,政府更是對此區域進行了詳細規劃。“U6街區”項目西側將由河東區政府牽頭興建50萬平米勸業香江商貿物流中心,拉動區域商業高速發展;項目西北方向不足1公里處擬建大型國際會展中心,充分整合併發揮本地段已有的工業、物流、貿易及交通優勢,塑造河東區核心商圈;項目北側一橋之隔將興建大體量的主題數碼城,爲本地段成爲真正意義上的商業重地添磚加瓦……預計建成後,“U6街區”周邊人流量至少將達10萬/天。
藉此市政規劃之東風,作爲河東區政府重點扶持的招商項目,“U6街區”正憑藉着項目自身良好的素質以及所蘊涵的無限商機,力爭成爲津東大型餐飲、娛樂不夜城。
四、品質的保障
1、開發商——優聯集團
“U6街區”項目的開發商天津優聯投資發展集團有限公司,成立於1999年,註冊資金5.3億,前身爲天津地產界久負盛名的航母型企業——萬隆集團的一級子公司,是天津市開發實力最強,經營效益最佳的地產企業之一。其涉足地產開發、物業管理、景觀園藝、媒介廣告、商業管理等多種經營範圍,並在2004年天津百強私企排名中名列前矛,並榮獲過河東區2004年度功勳企業、行業排頭兵、2005年度天津住宅銷售十佳企業總冠軍等衆多歷史榮譽。至今優聯集團的房地產開發足跡已遍及天津市內各區及河北、北京、海南等省市,已經初步形成了全國化發展的戰略佈局。
2008年是天津的商業地產年,經過數年發展積澱下深厚基礎的優聯集團也開始逐步向商業地產開發商轉型。在對市場進行深度調研及分析後,優聯集團本着打造精品商業項目的決心,力圖打破天津固有的商業模式,以雄厚的資金實力和良好的企業品牌爲後盾,嚴格把控商業業態和品牌,同時提供專業化的後期運營管理,力求與商戶聯手爲天津商業地產市場奉獻出一個一炮打紅的精品商業項目。
2、商業管理團隊——優晟商貿有限公司
商業地產要成功,關鍵之處是在於後期的運營管理。而對一個商業地產開發商來說,在項目開街後爲項目提供專業的管理,給商戶提供運營保障,不單表示了開發商打造精品項目的決心,更是一種社會責任的體現。爲此優聯集團更是集聚多方面專業人才,成立了商業管理公司——天津優晟商貿有限公司。該公司主要負責商業項目前期的招商工作以及項目開街後的運營管理,從各個細節着手,給商戶提供全面的運營服務。
2006年12月,優晟商貿有限公司成功策劃舉辦了優聯集團“京津國際商業峯會”,會議上優聯集團旗下四個商業項目——“U6街區”、第六城·citymall城市廣場、第六田園商業街、優聯廣場同時亮相京城,並以其優秀的品質贏得了在場八十餘位國際品牌商家及京津兩地媒體的首肯。部分國際品牌經過溝通,已明確表達了進駐意向,爲今後招商工作的開展邁出了堅實的一步。