最近在安徽黃山出差，碰巧看到一則土地拍賣新聞，城郊結合部一塊土地以190萬元/畝成交，折算成樓板價在2000元/㎡以上了，如果加上建安等項，綜合成本應在3500元/㎡左右，銷售價格肯定要突破單方4000元。對比目前黃山的房價，中心城區平均也就在3500元/㎡上下，城郊項目的價格多在3000元/㎡以下。看看上年同區塊的相類土地，價格也就在100萬元/畝以內，在不到一年的時間內，土地價格就出現了如此巨大的增幅，這讓許多開發商也大跌眼鏡。

　　是什麼導致黃山房價後勢如此強悍，投資發展商又何來如此堅定的信心？相對於國內一線中心城市的滯漲或大幅下跌，專家們仁者見智，不一而足。國內金融政策的一系列權變，所導致的是否是冰川紀的最後一次寒流，讓所有開發商無一幸免？

　　我不是主漲派，也沒有覺得房地產是唯一一個可以永遠上漲的產業，即便是供需失衡，供大於求時，仍然應該有少量不能達到行業基礎條件的企業會死亡。可是現在看來關乎樓市的爭論，必須是一場明辨黑白的爭斗，沒有和局，只有勝負和黑白。即令是一種『灰』狀態都不允許。學術界的爭斗顯得更明確。遺憾的是樓市沒有按照任何一方所預設的軌跡發展，任何一個所謂的專家都因囿於自身所在高點，掩耳盜鈴，不及其餘。

　　降價在一些城市已經成了新聞，而降價的企業似乎又並不完全是因為資金鏈的斷裂而使然。堅挺房價始終不為政策所動的企業，也有在自身認為的最後時刻，將好端端的土地及半拉子工程全部轉讓給有實力的開發商。

　　顯然，現在我們不能完整的解釋某些城市價格的全面下挫，和某些城市房價的全面上揚的現象。但這絲毫沒有妨礙有些企業攻城略地的步伐，大鱷們加快了他們的節奏。

　　當人們萬眾矚目期待著開發商將房價大幅回落時，似乎開發商們也只是放棄少許利潤的比例，這不能從根本上解決房價高企的危局，僅憑一兩個企業的降價恩惠，豈能真正惠濟所有的民眾？

　　近聞，建設部變更為住宅與城鄉建設部的消息，好像又讓人們看到了一線春天的希望，雖然有種望梅止渴的心理安慰，但短期內欲要大范圍出現房價的跳水，恐怕現實絕然不可。不是安慰大家，如果需要，你只管按照自己的意願去買房。『住房部』的成立只是表明了中央對民生生活中，最基本也最重要的『住』的問題的重視，可我們絲毫也沒有看見，有關部門就降低房價綜合成本，做出有益的動作。這就好比一個人發燒後，我們只做了應急處理，外敷了冰袋，防止頭腦燒壞，而沒有尋找病源進行必要的根治，抑或找到了病源，可是醫生並沒有進行深入治療。

　　樓市江湖，飄萍浮沈，誰也不能左右，誰也不能做到『天下昏昏，獨我清清』。一葉障目，獨眼看樓市，最終都落得個以偏概全，萬夫所指。既然是一家或一派之言，之觀點，責難在所難免，一笑不是更好嗎？