面對高漲的樓價和連續加息，房貸一族選擇何種還貸方式纔能夠緩解壓力呢？

　　近幾次調息，雖然每次調整的幅度不大，但房貸客戶每月的還貸支出還是增加了不少。因此選擇合適的還貸方式十分重要。每種房貸方式都有其適宜的人群，我們推薦幾種，看看哪種更加適合您。

　　結構性固定利率房貸

　　結構性固定利率產品的最大特色是在利率固定期間，可以分段執行不同的利率標准，考慮到有的客戶在貸款初期由於支付了首期款，還款壓力較大，如采用較低的利率，月供要小一些。另外，對於使用結構性固定利率產品還能相對減少貸款的利息支出，給客戶帶來實惠。當借款人發生提前還款、提前終止固定利率等違約行為時，該行會收取一定的違約金。固定期限剩餘時間越短、市場利率變動情況越小，違約金就越少。

　　適合人群：有穩定工作的年輕人群。

　　固定利率房貸

　　這是近期最受關注的房貸產品之一。在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同約定的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額，但是利率降低或提前還貸都會使購房者受損。在此基礎上，光大銀行、招商銀行、建設銀行3家產品略有不同。

　　適合人群：收入固定、預期昇息或鎖定風險的人。

　　移動組合房貸

　　這是今年出現的更為靈活的一種住房按揭方式。該種房貸方式，允許客戶針對不同時期的家庭收入情況和個人投資理財習慣，定制個性化的還款方案。在還款期內，還款方式還可以隨時調整。便於貸款人根據自己的收入預期，靈活調整自己的還款方式。與等額本息方式相比，移動組合房貸還可能節省一部分利息支出。由於還款總期限是固定的，因此還款數額較低的月份越多，後期還款壓力就會越大。

　　適合人群：剛參加工作的年輕人群。推出銀行：民生銀行等。

　　直客式貸款

　　銀行直接把購房款貸給購房者，讓購房者把自己的房款首付和獲得的銀行貸款加在一起的總房款一次性付給開發商的貸款模式。購房者可以自由選擇有該業務的銀行；可享購房一次性付款折扣(視不同項目而定)；免除開發商所指定的律師審核購房者貸款資格等手續的律師費；免除保險費支出(視不同銀行、項目而定)；放款速度快。但是與其他產品相比，直客式貸款申請門檻比較高。

　　適合人群：銀行信用等級較高的客戶。

　　住房再按揭

　　用已抵押給銀行的物業到銀行辦理再次按揭，銀行將根據市場現狀對其已按揭的住房進行評估，從而為客戶增加一定的貸款額度。貸款用於其支付購買住房及車位(庫)、家庭大額耐用消費品、汽車和住房裝修等一攬子資金需求的人民幣個人組合貸款。貸款額度受限，不能高於抵押淨值。

　　適合人群：

　　適合於已辦理住房按揭後又有融資需求的客戶。推出銀行：中國銀行、招商銀行、光大銀行。.

　　還貸理財兩不誤

　　目前，5年以上個人住房貸款基准利率為7.38%，較年初上昇了0.54個百分點，累計昇幅近8%。貸款總是要付出利息，加息當然意味著要多支付利息，減少利息支出最簡單、最穩健的有效途徑就是盡早歸還本金，盡量縮短貸款期限。目前，工薪階層購房者通常采用提前還款，而忽略了努力減少貸款期限，如果既提前還款又減少貸款期限，雙管齊下就更省利息。

　　提前還款是減輕房貸還款壓力的有效途徑之一，但是與此同時，貸款者因此也將失去利用該筆資金進行投資的機會。據了解，目前部分銀行提供了投資還貸同時進行的可能，比如中行的『貸活兩便』就能起到這樣的作用。房貸客戶只要將其月供扣款賬戶申請為『房貸理財賬戶』即可。該賬戶存款餘額超過協議約定的金額以上的部分，將被視作提前還貸，達到減少貸款利息支出的目的。據介紹，如此，可以最大限度地保證客戶資金靈活性的同時，提昇個人財富綜合收益能力，同時還可以一定程度地降低還貸利息支出。