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國家發改委政策研究室主任、新聞發言人李朴民3月8日在接受中國政府網專訪時表示,今年將采取四項措施抑制房價過快上漲,其中首要一點就是增加廉租房的投入。
李朴民表示,住房是重要的民生問題,政府近年來采取了一系列的政策措施,包括深化城市住房制度改革、加強房地產市場調控,去年國務院又出臺了《關於解決城市低收入家庭住房困難的若乾意見》,要求建立健全以廉租住房制度為重點的住房保障體系,把城市低收入住房困難家庭納入廉租住房制度保障范圍。地方也采取了一系列措施,認真落實中央的決策,在解決低收入家庭住房困難方面也取得了一定的成效。
但是,當前部分地區,特別是大中城市房價依然過高,這主要是由於住房保障制度不健全,住房的需求集中釋放,供應和消費結構不合理所造成的。
李朴民指出,為逐步緩解房價的過快上漲,今年主要采取四個方面的措施:
一是健全廉租住房制度。要加快廉租住房建設,增加房源供給,加強經濟適用住房的建設和管理。總理政府工作報告中提出:今年中央用於廉租住房制度建設的資金將達到68億元,比去年增加17億元,李朴民表示,未來地方政府也要在這方面增加投入。
二是增加普通商品住房供給,加大限價商品住房的供應規模,建立多渠道的投融資機制,合理調整城市土地供應結構,增加中低價位、中小套型住房用地,通過多種途徑幫助中等收入家庭解決住房問題。
三是防止房價過快上漲,要綜合運用稅收、信貸、土地等手段,完善住房公積金制度,抑制不合理的需求,防止房價過快上漲。
四是加強房地產市場的監管,嚴格房地產企業市場准入和退出的條件,依法查處閑置、囤積土地房源的問題,嚴厲打擊炒地、炒房等違法違規行為。
李朴民指出,房地產市場調控是一個國際性的問題,也是一個難題。目前我國的房地產業仍然屬於新興的產業,情況比較復雜,涉及面比較廣,對房地產市場進行調控的難度也比較大,不可能一蹴而就,需要在實踐中不斷地總結經驗,進一步地完善措施,認真地解決房地產發展過程中出現的問題。
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