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好奇心總引導著人們探知許許多多未知的東西,有人說,你要想做發明家,你就必須要有一顆好奇心。亦有人反駁,其實很多事物本來就存在的,還說什麼發明,我更願相信是被發現的。
無論是發明也好,發現也罷,在『遮羞布』沒有揭開之前,秘密總隱藏其中。近日最熱門的莫過於『兩會』了,而委員們的提案更是爭議不少,究竟他們是為民說話,還是為利益集團謀利?在我看來,解決問題首先要弄清楚問題在哪?委員們的提案至少在澄清一些問題。
全國政協委員王超斌進京參加『兩會』前,就委托河南房地產協會做了一份『房價清單』。清單顯示,政府各種稅費佔總房價的30%上下,再加上層層『公關費』,房價的一半被政府拿去了。
這位委員的行動似乎已經能說明點問題,至少對於那些長期困擾,迫於知道房價成本秘密的人來說是一份重要的參考資料。
開發商暴利、奸商、昧著良心賺消費者的血汗錢……對於開發商的憤慨之情皆如此類語氣。原因何在?房價高,消費者買不起房。房價為什麼高?是因為開發商賣的高,暴利。那他賣的高,你不買他的,你買她的嗎?她的房子也賣的高。哦,看來是普遍現象。
房價賣的這麼高,開發商究竟賺了多少錢,利潤率究竟有多高?對,公布房價成本,讓大家剖剖開發商的房價究竟是怎麼定出來的,憑什麼定這個價,揭露秘密,讓真相大白天下,曬曬開發商的心究竟有多『黑』。
公布房價成本,一場口水仗淹沒了各大網站、紙煤的重要版面。打人不打臉,罵人不揭短,申討高房價、申討開發商,公布房價成本似乎成了廣大民眾泄憤的正義主張。有人認為為了弄清事實,有必要公布房價成本;有人認為這是違反《價格法》,違反商家的隱私;有人甚至舉例說其他行業,比如彩電、汽車,有公布過價格成本嗎?莫衷一是,關於公布房價成本的口水仗一直沒有停止過。
試問:公布了房價成本,房價就降了嗎?
正如這位委員所調查的一樣,多達50多項涉及25個部門的收費,有的要開發商繳納,有的要買房人繳納。有的是『白收費』——政府收費後不提供相應服務,款項也去向不明。
暴利的開發商該打,尤其是那些見風使舵、哄抬房價的開發商(2007年9月28日,珠海拍出有史以來的天價『地王』——7700元/平米,一夜之間,某些開發商聞風而動,紛紛抬高在售樓盤價格1000-2000元/平米)在當前樓市遭遇調整的大勢下應該接受懲罰。我們必須承認,在市場經濟的背景下,良心與道義最受挑戰。商人的追求就是賺錢,企業的目標就是贏利,商場如戰場,沒有同情的眼淚。當然,我也不認為賺取『合理利潤』的開發商就是冤大頭,在商業社會,索取回報總是要付出的,回報多少、付出多少其實是不成正比的。
委員的提案其實還說明了一個秘密的存在,那就是房價的一半被政府拿去了。
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