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艷陽三月,楊柳初芽。人們已經忘卻了北京冬日的寒意,迎來了初春的喜悅,北京西北三環蘇州橋地段的房產租賃市場也像春天一樣悄然走來。
從年後到現在近一個月的時間裡,身在萬柳的每一個房產人都能感到一種緊迫感和欣慰感,自從政府采用一系列房產的相關政策以來,樓市『拐點』論充斥著大中小城市的每一個角落,大部人分人員都希望房價下降,北京這個國際化大都市也不例外,高昂的房價致使大部分人員只能是望『樓』興嘆!樓市『拐點』論的出現更加致使了的大部分居民持幣待購,原來的購房方案發生了變化,由當初的買房轉由租房,從而帶動了北京熱點地區的租賃市場異常火爆。
目前西北三環,也就是蘇州橋附近地段租賃地區大致分為兩個地區。一個是三義廟、小南莊、廠窪小區為首的民宅租賃區;一個是萬柳地區高端公寓區。從租賃人群來看,主要是外來打工人員、企業白領、企業老板、公司高管、在華外國人士、留學生、在校大學生、剛參加工作的大學畢業生。
據我愛我家的置業顧問介紹,節後整個區域的租賃情況是需求大於供給,導致租金同比去年同一時間段有所提高。比如去年同時段小南莊一居室的租金是1700-2000元/月,今年同時段小南莊一居室的租金是2100-2500元/月了。在這樣高的價格下,依舊存在好多租客想租都租不到這種稀缺的小戶型的態勢。
據我愛我家的置業顧問介紹,從該區域的民宅的租賃人群來看,主要是外來打工人員、在校大學生、剛參加工作的大學畢業生;高端公寓的租賃人群主要是企業白領、企業老板、公司高管、在華外國人士、留學生。目前萬柳地段高端公寓區主要有十多個公寓小區,社區高檔、配套齊全、管理完善、安全系數高,所以此地段一直是受眾多人群相對青睞的理想場所。現階段蘇州橋附近地段無論是民宅租賃價格還是高端公寓的租賃價格,都發生了明顯上幅。
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