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平時周末見人談事我往往都會約在麗都附近。就在麗都公園的西南角(也是四德公園的東南角),高聳著三幢臊眉搭眼的爛尾樓。
這個爛尾項目的位置可以稱得上是開發商的夢中情人--向東看四德公園的青山綠地盡收眼底,向西看麗都公園的小橋流水幾乎就是自家的後花園,下樓過了馬路就進了公園,充滿生活氣息的麗都廣場和到了周末活色生香的玻璃房子也不過是五分鍾的步行。
每次路過我都會在心裡暗自惋惜:這麼好的位置把樓蓋得如此丑陋和粗糙,窗戶比監獄的還小,就算是故意搗亂也不過如此吧。同時我也會在心裡默默希望有哪個真正有實力的房地產開發商可以站出來振臂一呼,把這個項目炸了重蓋。
當然,理智地分析,我也知道這件事有多麼的艱難。和所有的爛尾樓一樣,這個很可能已經資不抵債的項目背後一定也有一大堆理不清的債權關系、一大摞審不完的連環官司和一大票肥了自己害了別人(至少是害了國家的銀行)的社會蛀蟲。
城市裡所有的爛尾項目的爛尾情節也許有著各自的曲折和詭異,但是所有的故事都有一個共同的開始。它們都始於一種在中國經濟轉型中相當普遍的欲望--空手套白狼。問題時,在中國改革開放初期相當長的一段時間裡,這種歪門邪道的路數居然還真有相當大的成功機會。
空手之所以能套上白狼,很多時候是因為有銀行。國有銀行。
一旦白狼沒有上套,甚至轉過身來對著試圖套狼的主反咬一口,這個時候因為太多的利益糾纏在裡面,這些國有商業銀行往往寧肯讓項目爛在那裡,也不願讓它們進入拍賣程序。
站在城市的角度,我認為這是犯罪。
誰也沒有理由因為自己的貪婪、無能和玩忽職守而強迫城市裡的居民整天面對那些丑陋的建築骷髏。北京的天空下不應該允許這樣的城市潰瘍(據說有50個之多)腐爛我們的視線。
因此我建議:有關部門應該對所有的爛尾項目限期強行拍賣。哪怕這意味著讓一些有大量貸款沈淀其中的商業銀行把虧損從可能變成現實。
總要有人為過去的荒唐和腐敗埋單。
從此以後,希望我們離那個誰都可以幻想空手套白狼、誰都可以成為房地產開發商的時代漸行漸遠。
去年年底有一次見到潘石屹,提起麗都附近的這個爛尾項目。當時他說他正在研究那一帶。我倒是真心希望老潘能夠把這個項目接下來,就像他終結光華路上瓊民源的爛尾一樣。當然,如果是他,我還有一個小小的希望:這麼好的地方咱能蓋個真正堪稱極品的公寓別再Soho了嗎?
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