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『樓市拐點』現已是鋪天蓋地,大家爭論很激烈。之所以這麼熱議,一方面是因為該論點的提出者是地產界響當當的人物王石,另一方面去年房價一路飆昇,大家都非常期盼樓市真正拐點的到來。從目前來看支持拐點一方似乎略勝一籌。在一『石』激起千層浪後,王石也用實際行動來表示對自己觀點的支橕:全國各城市萬科樓盤帶頭降價。
而作為普通購房市民,對於樓市是否到了拐點自然非常關心。面對一手房不斷打折、送裝修,二手房報價的不斷下探,一些自住購房者已經開始心動並已經行動,但還有大部分在觀望,在繼續等待房價進一步的下降。
一個業內人士曾說,購房者要尋找市場的最低點非常困難,一是到了最低點時可能誰都不知道,畢竟房價受到宏觀經濟、市場供求等作用,究竟調整的幅度有多大沒有誰能預測。就連王石被問到萬科調整價格後是否就是合理價格時,他也表示那還有待市場的檢驗。二是就算知道了,也不一定能夠買到自己心儀的房子,畢竟你知道時別人也知道,爭搶房源的情況自然會發生。
房價飆昇,遠遠超出自己預期價格的時期已經過去,現在購房者有更多的時間、更多精力去挑選合適自己的房子。確定自己的心理價格底線,然後去尋找高品質、符合自己需求的房子,適時就可以購入,畢竟這時候買已經比去年便宜了許多。我們能夠確定的是現在,並不能預測未來。不過可以肯定的是,大家對未來樓市還是充滿信心,就連王石都近日發表言論,稱房地產市場仍處於長期向上趨勢中,而正在召開的兩會代表委員更是否認拐點論發生,並稱房地產大量潛在需求仍將長期存在。
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