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根據我愛我家房產專家對當今市場的女性客戶分析,按女性購房按照年齡的階段,主要分為:婚前『月光族』、婚後『寶寶族』、中年『投資族』、老年『養老族』。
●婚前——『月光族』
這一類買房子的女性佔了所有女性買房的18%,這一部分人,一般是『80後』,有些是大學畢業後在企事業單位,屬於高級白領。生活日常的打扮加上租房的費用,幾乎就佔據了每月的工資的絕大部分,所以稱她們『月光族』。
經歷了一年的『月光族』的生活後,她們突然會發現搬家的煩惱,但是又抱有能找個多好多好的老公,還未認清社會,不著急結婚。所以,她們的父母會支持她們,幫她們付上購房的首付款,然後把租房的錢用來還款,也能享用工作一年來的交的公積金。
這一類人適合的房子,主要是首付少的面積不大的精裝的單身公寓。比如,萬柳附近的蜂鳥社區。這個社區具有有利的地理位置,靠近亞洲最大的"金源購物中心",能充分滿足她們逛街的實際需要。同時附近有重點小學和高校,保證了房子的增值性。
『月光族』的朋友,已經有很多的女性,嘗試到了這樣的甜頭。隨著市場上小面積房子的急劇上漲,適合再次上市交易和以後出租,同時可以享受我愛我家房屋銀行的優質服務。若外地的女性,結婚後這裡完全可以成為為遠道而來的父母作為休息的佳處。
●婚後——『寶寶族』
婚後『寶寶族』,購房佔所有女性購房的52%左右。愛情的結晶給我們帶來喜悅的同時,也給我們房產昇級加大了要求。在寶寶即將來臨的時候,以前夫妻倆的小一居必須換成二居或者三居。一是為了空間方面,另外必須考慮到周邊醫院的距離以及周邊學校的名額和距離。此外,對樓層和朝向更加的嚴格,因為這類房子在選擇上是眾多家庭中最重要的一套住房。考慮到這麼多條件,現在的新房子,已經幾乎不能滿足需求。而二手房面對這樣的客戶是比較受寵的。
海淀萬柳同樣是我們選擇的重要位置之一,這附近的樓盤集中在2002年後,剛過5年沒有營業稅.比中關村附近的80年帶的房子新多了。告別了蟑螂滿地爬的環境,但是卻同樣擁有中關村三小、萬泉小學、北大附小等重點小學。同時,這裡還擁有北京八一中學、北京市第十九中學、中國人民大學附屬中學等重點中學。周邊的北京大學、中國人民大學、北京理工大學等世界名校環繞,構成了其他地區無法相比的人文環境。況且我們這裡還有北京市海淀婦幼保健醫院、海淀醫院、北大口腔等優秀醫院。頤和園、海淀公園等也都在咫尺。
有的網友也可能會說這個階段買房子,怎麼和女性搭上關系呢?現實生活中,在購買二手房的過程中,女性的心比較細,觀察事物比較周全,考慮的比較周到,所以眾多的家庭都會把這段時間的購房交給女性朋友。
●中年——『投資型』
中年"投資型"的女性購房佔所有女性購房的16%左右。人到中年,投資是不可避免的。以買房作為投資的人,有人認為再做生意也許太累,做股票也許風險太大。所以,也有部分女性把投資房產作為自己的投資的重要的一方面。投資主要方向:
第一,酒店式公寓。比如海潤大廈,每月的回報大約在6500元——7500元左右,省心省力。
第二,投資高校附近的房產,用來出租。如人大西門附近的100左右能買一套很不錯的2居民宅,租價一般在2800元/月——3500元/月,可以購買後直接享受我愛我家的房屋銀行,每月10號把房租直接打到您建設銀行的賬號裡面。
第三,短線投資倒房子。利用全款談下價格買下低廉的房子,過一段時間隨市場上漲賣出好的價格。一買一賣我愛我家的房產專家幫您清楚計算實現創收,並且可以享受我愛我家老客戶的優質服務和傭金折扣,並且在重大節日還有禮品回贈。
●老年——『養老族』
老年『養老族』佔女性購房的24%。風風雨雨辛辛苦苦的在吵鬧的城市奮斗了大半生,當人到老年退休的時候,選擇一塊環境好、空氣新鮮、交通便利的豪宅來安度晚年是不錯的選擇。這樣的客戶對居住的大環境要求比較高,選擇的區域在北京也是很有限的。郊區的新房看似不錯,但當考慮到交通和醫院的時候,或許她們就退卻了。西山附近的房子或許是重要的選擇之一。
西山附近的空氣質量非常好,並且屬於龍脈上風上水的地方。由於居住人群少,交通相對來說非常的方便,離醫院道路非常順暢。我愛我家為這一類人准備了大量的房源,除別墅外,我們這幫您找到了別墅區裡面86平米的2居小戶型。
優美的環境新鮮的空氣,便利的交通,為我們祖國建設奮斗了大半生的老年女性准備好了充足的養老房。
從青年到中年,從稚嫩到成熟,女性、家和房子都有著無法割捨的關系,在三八婦女節來臨之際,祝福所有的女性朋友永遠擁有一個屬於自己的『心』家。
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