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消費者在購房時不僅要關注地段、價位等因素,對已裝修的現房及二手房的房屋質量檢查也至關重要。業內人士建議,在買新房時要關注房屋的4大細節。
居家生活離不開的就是廚房和廁所,要仔細查看浴缸、馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象,即便有時裂痕很微細,也要仔細觀察。坐廁下水是否暢通,浴缸、面盆與牆的接口處防水是否妥當,排水地漏是否暢通,如果不通廁所或廚房的水很容易流進居室浸泡地板。
北方比較寒冷,門窗的密封性很重要。應仔細查看門的開啟是否順暢、門四邊是否緊貼門框,窗邊與混凝土接口有無縫隙,尤其是塑窗與牆的膠合是否嚴密。
頂棚和地板是否存在問題。要注意屋頂是否存在裂縫,沒有最好,如果有就要看是什麼樣的裂縫,如果裂縫與牆角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那麼房屋很可能存在沈降問題和結構性質量問題。還要看頂部是否有水漬,如果有很可能存在滲漏的問題,特別是買頂層的消費者一定要注意。同時,要查看地板是否存在松動、爆裂、凸凹,間隙是否過大,地面是否有裂縫並存在起砂現象。
要仔細查看房屋的電路和煤氣。試一下全部開關、插座及總電閘有無問題,特別是漏電問題,為了用電安全和方便,要保證住宅的回路數超過4個。要檢查煤氣管道和開關是否安全,是否存在泄漏問題,盡量安裝報警器。此外,要防止各種管線過多外露,這樣會造成裝修困難,也會影響房屋的整體美感。