|
||||
隨著經濟社會的快速發展,男人和女人在社會結構中所扮演的角色正發生著顯著變化,純粹的『男耕女織』早已被時代所吞沒。女性自主工作能力的增強保證了她們在經濟地位和財產收入方面的獨立性。新時代的女性懂得如何『包裝』自己的同時,也積極地投入到家庭建設和投資理財中,並逐漸佔據主導地位,『女性購房』就成為眼下最流行的時尚。
家是女人的歸宿,也是承載幸福的港灣,她們選擇『家』並不僅僅是購買一套房屋而已,而是一種對生活的追求、對愛與情感的詮釋。因此,女性購房細節與內涵不容忽視。北京著名的我愛我家房地產經紀有限公司通過幾年來對女性購房進行跟蹤和調查總結出女性購房的5種女性購房類型,希望在3.8婦女節來臨之際為廣大女性置業提供一些參照和建議:
一、婚育女性購房
據『我愛我家』歷年來對女性購房結構進行統計顯示,因為結婚和生育而產生的女性購房需求大概佔女性購房的45%。結婚和生育是女人生命中最重要的兩件事情,因此,她們對這兩方面的住房要求非常嚴格,需要親自來選定。這類購房女性多是參加工作不久的年輕人,資金不夠雄厚,她們的置業理念是:生活配套完善、價低實用。
適選房源:總價低,次新二手房的小戶型房源
推薦區域:北京市二、三環沿線或望京區域,適合承擔的市場交易均價在9000-15000元/平米。這些區域具備社區成熟,商圈、教育等配套完善的特征。
推薦理由:作為適齡女性,結婚和生育是『迫切』需要完成的大事,然而,購買建設周期長、裝修耗時耗力的新房來說,時間性受到很大約束。因此,很多女性更看好價格便宜、現房交易的二手房。這部分女性往往對房屋戶型和居住環境要求很高,戶型在60-90平米之間的次新二手房無論是現代的建築結構布局,還是成熟的商圈配套都比新開發樓盤具有更多優勢。作為剛剛組建家庭的年輕人來說,購買低房價的二手房能夠有效低緩解家庭財務壓力。
二、單身女性購房
近兩年來,單身女性購房人數逐年增加,大概已經佔女性購房的15%左右。這些人-依賴其他人也能夠買房。房子對於她們來說是一種多年奮斗的成果,也是精神的寄托,她們懂得如何規劃生活、享受生活。她們的置業理念是:時尚、開放、個性十足。
適選房源:市區中小戶型公寓或郊區經典房源
推薦區域:CBD和北京幾大商圈輻射的區域,如勁松和東直門周邊區域。另外,一些追求安靜、舒適的白領女性置業區域正逐步向郊區發展,如有交通便捷、環境宜人的通州區已經有大量職業白領入住。適合承擔的市場交易均價在10000-16000元/平米,也可以采取一定比例貸款的置業方式。
推薦理由:白領女性一般對生活品味要求很高,消費能力較強。市區內的二手小型公寓房設計時尚、周邊分布成熟的購物、休閑等商業場所,能夠滿足白領女性在巨大的工作壓力下身心的放松。對於事業成功的傑出女性,交通發達,入住率較高的郊區經典中大戶型也可以考慮。這樣的房屋面積較大,可以安排自己在家裡的工作室或書房,還可以把父母接來同住。
三、為子女而置業的女性購房
在北京市女性置業結構中,大約有20%左右的老年消費群體。這部分人具有一定的資金儲備,多是為子女購房。她們選擇房源慎重,對房屋建設戶型、小區環境和房價都有嚴格的把控。他們的購房理念是:性價比高,適用、配套等綜合設施完善
適選房源:60-90平米兩居室的已購公房或遠郊區縣的次新房
推薦區域:已購公房可以選擇北京西部城區,如西三環、西四環附近房源,這些區域交通便利,居住空間較為寬松。遠郊區縣可選擇大興和天通苑區域的較新二手房。
推薦理由:家長為子女購房,他們的置業眼光相對長遠,一些如結婚、生育等因素會被考慮到購房計劃中來。60-70平米的已購公房擁有成熟的社區環境,房價較低,能夠滿足子女結婚、生育要求。另外,遠郊區縣的次新房也是她們青睞的對象,從居住空間和環境來說具有較高性價比。同時,家長也可以經常去郊外和子女團聚,利於身體健康。考慮到第三代的教育問題,老年人也可以把自己在城裡居住的房屋和為子女購買的郊區房換住,讓孫子、孫女在成立上學,享受到更好的教育資源。
四、投資型女性購房
隨著女性工作能力的逐步提昇,越來越多的女性企業家、成功人士湧現出來。這部分具備雄厚經濟實力的『女強人』也在不斷加大對房地產行業的投資。據『我愛我家』不完全統計,近兩年來女性的投資購房已經佔到女性購房的10%左右。同男人追求挑戰與冒險相比,女性的投資購房更顯謹慎和保守。他們的置業理念:降低投資風險,追求中長期、穩妥的投資收益。
推薦房源:成熟商圈周邊、軌道交通沿線等房產昇值空間較大的各類二手房
推薦區域:金融街、CBD、剛開通的地鐵5號線以及正在建設和規劃的軌道交通沿線,這些區域二手房交易價格受戶型、新舊程度而有所差異。
推薦理由:這些重點商業區域因具備長期、穩固的置業需求,其房產的昇值潛力巨大。並且,二手房作為現房交易比期房投資的風險度低,尤其是新興的軌道交通沿線的房產的投資屬性更為顯著。隨著北京市加大對軌道交通的建設力度,沿線二手房置業熱將成為北京樓市未來兩年內的『亮點』。
五、其他類女性購房
除了以上四種女性購房外,還有一些由其他因素引發的購房需求。如在家庭昇級置業中的女性購房,因工作調動、婚姻離異等原因產生的女性購房需求等。這類人的購房理念會因各自原因有所不同。
『我愛我家』建議這類購房女性置業前做好明確計劃和財務安排,避免選房過程中的盲目和隨意。同時,提醒廣大的女性購房者到正規、大型的中介機構辦理房產交易,簽署正規買賣合同。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||