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不少租房者發現,最近租金普漲。記者從幾家二手中介公司了解到,比較普遍的情況是月租金上漲100元左右,其中精裝修的中小房源特別火,月租金平均上漲了250~300元。
目前租金上漲比較快的區域,首推拱墅區。拱墅的走俏,與這兩年城北大環境的改善密切相關,前兩年大關一帶的3室普通房源的月租金價格也不過1 500~1600元左右,而在最近的成交中,一套大關南六苑38平方米的簡裝修1室房源,就以月租1450元成交。一套小河佳苑54.6平方米的2室精裝修房,則以1800元/月的價格出租。聖都公寓一套48.6平方米的1室精裝修小戶型,更是租到1850元/月。
市中心板塊租金繼續走高。東方金座一套58平方米的精裝修單身公寓,以4613元/月出租;翰林花園一套133平方米的房源,月租為5000元。即使樹園這類房齡較老的房源,也頗有市場,一套55平方米的裝修房,租到了2000元/月。
此外,濱江的租金情況也出現了上揚。尤其是帶高檔裝修的中小戶型,租金基本跟市區持平,如錢江灣花園一套53平方米的1室房源,月租達到1600元;太陽國際一套85平方米的2室精裝房源,則租到2700元/平方米。
不過如果是毛坯房,則租賃行情大減。不少經紀人反映,毛坯房在二手房市場上很難動銷。從幾家知名房產中介的上周租賃成交統計來看,毛坯房在所有成交房源中所佔的比例只有7%左右,而且價格也明顯跟同地段裝修房拉開差距。如同為太陽國際的房源,另一套面積達133平方米的3室毛坯房,只租到1300元/月;大關東五苑一套45平方米的1室毛坯房,月租為1300元。市中心黃金地段的毛坯房情況相對好一點,如崇文公寓一套147平方米的毛坯房,月租為3000元;綠洲吉家的一套78平方米單身公寓,月租為2000元。
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