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一直打算購房的張女士春節期間再次來到位於西五環的某樓盤,往日人頭攢動的售樓大廳難見昔日熱鬧場面,而以往態度傲慢的工作人員也變得笑容可掬,從看房到簽字半個小時輕松搞定,最後成交簽字竟然在總經理辦公室完成。『3個月前來的時候連號都領不上,現在享受貴賓般的禮遇,變化之快讓人難以相信』。
據了解,引領此次房價打折風的是行業『領頭羊』萬科。從去年年底開始,萬科在北京、深圳等地的樓盤均出現降價。其中,萬科在北京的四季花城和萬科紫臺等項目率先開始打折促銷。筆者近日在萬科假日風景了解到,90平方米的中小戶型目前均價在13380元左右,『如果在元宵節前購房,可在目前九五折基礎上再次享受九三折優惠』。
而促銷打折的開發商不止萬科一家,位於北五環的媒體村北區現已放號,本月27日前來售樓處領號可享受貸款九八折、全款九七折優惠。此外,受萬科降價的影響,京城部分樓盤節後繼續隱性降價促銷。
不過,雖然各樓盤在節日期間大力促銷,但購房者似乎並不為之所動,更多的購房者選擇了等待。
樓市觀望的氣氛已經通過權威數據得以印證。北京市房地產交易管理網日前公布的數據顯示,今年1月,北京新開盤住宅項目34個,銷售面積90.40萬平方米,銷售面積同比減少了7.2%。從簽約情況來看,1月份北京新建商品住宅簽約6930套,簽約面積81.9萬平方米,分別同比下滑了32.1%和34.2%。
對於今年的房價走勢各方分歧依然很大。對於萬科近期的降價行為,SOHO中國董事會主席潘石屹在自己的官方網站認為,萬科在越來越多的城市發起降價行動,是其利用自己的影響力在市場上清理門戶。不過,北京師范大學房地產研究中心副主任王宏新認為,萬科的行為只是對市場變換的一種反應,『在去年房價飆昇的情況下,目前房地產市場回調已成大勢,即使沒有萬科降價,其他開發商也會降價,未來幾個月時間樓市還將在調整中徘徊』。
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