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春節剛過,二手房市場便再起波瀾,曾經叱吒一時的順馳中介開始撤出青島,旗下20家門店已陸續關門。記者從多家中介了解到,2005年至今,我市二手房交易呈持續下滑態勢,市內年交易量比高峰期的兩萬多套減少了一半左右。
市場萎縮的主要原因來自宏觀調控。據統計,目前據上次交易五年內的二手房,再次交易時,各項稅費累計接近10%左右,這使得投資二手房已基本上無利可圖。
在此背景下,本市數家大型中介都調整了自己的擴張速度,目前只有太平洋房屋的門店擴張仍較為迅速。
保障房: 購房者有了挑選餘地政策性住房歷來是新房銷售中的搶手貨,從2004年開始,本市逐步加大經濟適用房以及限價商品房的建設規模,市民在申購時的心態也從當初的『買到就好』過渡到了現在的『挑個好地角』。
市民楊先生告訴記者,自己在2005年時申購位於李村的虎山花苑,雖然那批四個項目都在李滄區,但競爭感覺很激烈,當時通過搖號買上房子後,自己感覺像中了彩票般幸運。而現在看,市北、四方也有了不少政策性住房,地角好房源也多,購買者的挑選餘地大大增強。
記者從市住房保障中心獲悉,今年政策性住房不僅建的多了,對市民公開銷售的數量也將成倍增加,去年年底到今年年初,我市已有7個限價商品房和經濟適用房項目公開銷售,總套數達到2693套,預計今年上半年還有新的項目要發售。