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在樓市一路上行的杭州,成千上萬的創業人纔如何覓得一個理想的棲身之所呢?
第一財經日報》從可靠渠道獲悉,位於杭州江乾區科技經濟園九堡鎮的創業人纔公寓和外來務工人員公寓於日前動工,開發建設5幢只租不售的政策性租賃用房,總用地面積接近18000平方米。
該項目由西子聯合控股有限公司(下稱『西子聯合』)旗下的浙江綠城西子房地產集團有限公司具體參與開發建設。根據有關規定,創業人纔公寓的專項用地采取『租賃方式』供地。
創業人纔公寓和外來務工人員公寓的主要服務對象是包括西子聯合在內的江乾區科技經濟園區的創業人纔和外來務工人員。
記者查閱了2007年底出臺的《杭州市市區創業人纔公寓建設和租賃管理的暫行規定》。根據規定,創業人纔公寓是解決外地大學畢業生及本科以上學歷人纔來杭創業的政策性租賃用房。其戶型不得按住宅套型進行設計和施工,每套面積控制在40平方米左右,並不能分割出售。
大致的租賃程序是:申請人提供《杭州市區創業人纔公寓准租證》和租賃申請表以及個人身份證、戶口簿等;申請人須向創業人纔公寓的經營管理單位提出申請並簽訂租賃協議,租賃協議一年一簽。續簽租賃協議一般不得超過4次。
創業人纔公寓的租金標准由公寓建設(經營)單位明碼標價,並接受物價部門檢查。據悉,這個創業人纔公寓每間房的月租金初步定為300元左右,公寓的主體結構是一室一廳一廚一衛,不僅有4人合租的套間,也有夫妻間。相比之下,目前江乾區九堡鎮的同類地段、50平方米的房子現租金為每月800至900元。
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