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買方如有貸款應及時將『他項權證』送至申貸銀行
根據市國土房管局統計,2月14日、15日兩天,全市二手房交易分別為55套和89套。目前,本市二手房交易資金監管系統,與各商業銀行和住房公積金中心合作,為交易當事人提供完全免費的、自願性質的資金監管服務。昨天,市國土房管部門承諾,一次性付款交易的僅需15個工作日即可全部辦結,買方有貸款交易的也僅需一個月左右。針對貸款時間不好把控的情況,市國土房管部門提示買方如有貸款請及時將『他項權證』遞送至申貸銀行,便於快速進入下一監管環節,節省辦理時間。
第一步買賣雙方到交易房屋所在區縣房管局的權屬登記部門簽訂、打印房屋買賣合同
第二步買方自簽訂合同日起五日內到銀行繳納監管房款及稅費
第三步經買方持銀行出具的『收款憑證』與賣方到權屬登記部門辦理產權進件手續,打印、領取有關稅費票據
第四步監管資金全部到賬後,經監管中心確認,權屬登記部門進行產權審批
第五步監管中心自產權審批之日起,五個工作日內將房款劃入賣方收款存折。
承諾:一次性付款交易的僅需15個工作日即可全部辦結,買方有貸款交易的也僅需一個月左右。針對貸款時間不好把控的情況,市國土房管部門提示請交易雙方以上述步驟第三步產權進件日起開始計算,買方如有貸款請及時將『他項權證』遞送至申貸銀行,便於快速進入下一監管環節,節省辦理時間。
提醒:交易雙方要仔細核實房產買賣合同內容,特別是要在核實收款方和收款賬號後,再簽字確認;買方應當將購房款存入買賣合同載明的存款賬戶中;賣方的收款存折必須自己持有,特別是不能交給中介機構,密碼一定不能外泄;交易雙方要在房產買賣合同中留存本人真實有效、便於聯系的電話號碼。
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