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2008年1月18日下午,本市舉行2008年第一次經營性土地信息發布會,現場發布經營性土地信息33宗、358公頃,規劃總建築面積約864萬平方米。此次發布的信息中居住用地約260公頃,均用於普通商品住宅建設。同時,今年本市將出臺《天津市限價商品住房銷售管理辦法》,供應60公頃土地,用於建設150萬平方米限價商品住房。
33宗土地遍布黃金地塊
2008年,中心城區可實現約700公頃經營性用地的儲備總量,首批發布的經營性土地信息共33宗、358公頃,規劃總建築面積約864萬平方米。其中居住用地約260公頃,佔此次發布地塊總量的73%,規劃總建築面積約549萬平方米,均用於普通商品住宅建設。700公頃經營性用地中的其餘地塊將在近期陸續向社會發布。
此次發布的33宗土地,幾乎遍布本市的黃金地塊。例如和平區和平路地塊,該地塊東至赤峰道,南至和平路,西至哈爾濱道,北至大沽北路。可建設用地面積為2.38公頃,用途為商業、辦公用地。
環外環內建150萬平方米限價房
據市國土房管局相關負責同志介紹,結合投資用地要求,2008年全市預計將供應經營性用地約1400公頃,其中普通商品住宅和限價商品住宅用地約960公頃,建築規模約1585萬平方米。在規劃環外環以內,預計將供應普通商品住宅和限價商品住宅用地約300公頃,總建築規模約525萬平方米。
今年本市將加大經濟適用房供應量,供應152公頃土地建設經濟適用房380萬平方米,實現拆遷家庭定向實物安置應保盡保;推出限價商品住房,出臺《天津市限價商品住房銷售管理辦法》,供應60公頃土地建設150萬平方米限價商品住房。負責人稱,限價商品住房的選址范圍將考慮周邊交通便捷的地區,現在有關部門正在進行環外環的規劃,初步是將目前的『梨』形的外環線向外擴展為『土豆』形。
土地閑置滿兩年無償收回
采取多種措施督促閑置土地盡快開工,土地閑置滿兩年依法無償收回,禁止有閑置土地行為的開發企業參加新供應地塊的競買。完善功能建設,促進土地市場陽光運行。建立用地預申請制度,適當延長經營性用地出讓公告期;年內啟用網絡電子報價系統,開發企業通過互聯網即可實現土地的競買。此外,房地產管理部門還將加強房地產市場的監管。
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