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近期,萬科推出了購房95折優惠活動。與此同時,地產巨頭綠地集團也推出最高優惠幅度達6萬元的促銷,但業內人士表示,判斷今年走勢還需關注4、5月份具體成交情況。
地產巨頭帶頭促銷在經歷去年年底後的市場低迷與春節期間的成交慘淡,打折促銷可能成為2008年樓市的主流。據了解,上海萬科今年元宵節將開展大規模的樓盤促銷,最大折扣達95折。此外綠地集團綠地21城旗下孝賢坊與啟航社也推出相應優惠措施,最高優惠分別達到6萬元和3萬元。
對業內巨頭率先推出的促銷活動,目前大部分開發商仍保持觀望。某開發商相關人員表示,目前暫沒有舉行促銷活動的意向。還有部分開發商選擇靜觀其變,其中最直接的就是推遲開盤時間,原本部分預計在春節後推出新房源的項目都把開盤時間推遲至4月份。
拐點論有待市場檢驗對於近期市場出現的房價下跌打折促銷現象,不少業內人士都認為市場拐點即將來臨。對此潘石屹近日通過博客發表文章公開表示,明確反對房地產業出現『拐點』的說法。潘石屹認為,對市場的分析要定性和定量相結合,如果只是在個別數據基礎上進行分析,將會得到錯誤結論。
漢宇地產董事總經理施泓叡也表示,2005年宏觀調控後的兩年每逢4、5月份樓市就會出現明顯的回暖跡象,即市場成交的量價齊昇。所以判斷樓市走勢還需要關注今年4、5月份市場的表現。
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