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這段時間,一檔名叫《頭腦風暴》的節目在業界相當的火。原因很簡單,不過就是王石和潘石屹兩位京城地產『大腕』共同上了這個節目,圍繞『2008,樓市拐點』的話題激烈『碰撞』了一回。以王石為代表的『拐了』陣營與以潘石屹為代表的『沒拐』陣營最終還是公婆各說各有理,令現場和電視機前的觀眾聽得直犯暈。
說到底,大家最關注的不過就是兩個問題,一是房價到底降不降?二是現在還要不要買房?前者的答案其實已經很明確,房價保持穩定上漲的可能性遠遠大於房價下跌。後者的答案不管是王石建議的『不買房租房子』,還是潘石屹呼吁的『一定要買房纔踏實』,其實都是憑著老百姓自身的需求而決定。
從春節前王石、任志強、潘石屹三人之間的抗衡,到節後王石和潘石屹兩人之間的互辯,似乎可以感受到些許王石一人孤軍奮戰的味道。不支持『拐點說』、不支持『不買房論』,王石在近期頻頻高調提出的觀點僅僅獲得了購房者的掌聲和認同,對於大批他的同行來說,這些觀點都是沒有依據和可信力的。有報道稱,萬科在北京的兩個項目正在進行打折促銷。聯想到此前萬科在廣州、深圳、成都、上海等地全線降價的行動,令人不禁以為萬科真的要將『帶頭降價』進行到底。而同王石提出的那些不受同行『歡迎』的觀點一樣,降價行為也沒有得到同行的跟風響應。
或許,那些准購房者們正在從萬科帶頭降價的行動中期待著什麼,只是期待越高,可能最後失望也是最大。畢竟,在『頭腦風暴』中產生的設想和觀點,誰也不知道究竟會在未來的房地產市場具有多大的現實性。
地產大腕們的『頭腦風暴』相信仍會繼續,春節『淡市』的結束能否帶來回暖和反彈,開發商其實都不再像往年那樣有著充足的信心。被今年春晚再『涮』了一把的開發商們,現如今最大的願望或許就是低調做事、明哲保身,別被強大的同行『清理出市』。
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