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近日,記者從有關部門獲悉,隨著城市規劃的逐步實施及眾多實力開發商的大力開發,位於西青區中北鎮的西部新城目前已初具規模,竣工及在建項目已超過180萬平方米.西部新城概念逐漸深入人心,成為天津房地產市場最主要的地產板塊,不僅引領天津城郊居住的嶄新生活方式,而且必將成為天津樓盤開發建設中的典范之作。
政府規劃大力扶持
3月底,國務院審議並原則通過了《天津市城市總體規劃(2005—2020年)》,提出加快城鎮、城鄉結合部住宅建設及加快完善市區周邊地區的環境、醫療、教育、生活服務業發展的方針,將居住人口向市區周邊新城和郊區縣的中心村鎮進行引導.此規劃明確了天津未來20年的城市發展方向,使外圍組團成為未來幾年天津樓市的發展重點。
『西部新城』作為城市外圍居住組團的發展重點,率先啟動。其區域緊鄰天津『一軸、兩帶、三中心』新城市規劃的『武清-中心城區-濱海新區發展軸』,同時位於新規劃的『西部城鎮發展帶』上,未來將與城市建立緊密聯系,成為城市發展的重要組成部分。
根據市政規劃,該地區將在5年內建成佔地4平方公裡,建築面積400萬平方米、總投資額超過100億元的西部新城大型居住板塊。同時,該地區還將投資30億元用於醫院、文化中心、體育中心、四星級酒店娛樂中心、商業區等相關設施的完善。
西部新城規劃人居新藍本
在交通上,中北鎮與市內聯系較緊密,東與市區接壤,西面毗鄰楊柳青,距北京120公裡,天津機場25公裡,天津新港40公裡。津浦公路、京福公路、地鐵二號線及京杭大運河的建設與開通促進了該區域的交通通暢。
在產業配套方面,中北鎮已發展成為天津重要的汽車配套生產基地,擁有4萬平方米的花卉市場,無論工業生產還是農業貿易均非常優秀,並以此為基礎,其它行業和領域也有廣泛涉及,促進了城市化進程。
自然環境方面,西部新城可謂得天獨厚。其位於城市的上風口,擁有綿延10公裡的綠色生態屏障、8萬平方米園林廣場及4萬平方米的亞洲最大室內熱帶植物觀光園。2004年,中北鎮被國家環保總局命名為全國第二批環境優美鄉鎮。西青區還將沿運河區內建成佔地200畝的景觀湖,達到水景效果。規劃中,西部新城核心區的新鎮區將成為天津市的整體生態環境、居住環境最美的高檔住宅區之一,並有承擔南水北調的京杭大運河穿鎮區而過,成為天津旅游觀光一大亮點。同時,該鎮的園田魚塘的田園風光也將為住宅項目的風格提供另一種更好的選擇。
西部新城以暢通便利的交通、先進的產業配套、優異的自然環境等優勢在各板塊中獨佔鰲頭。西部新城的整體規劃,采用『一環、一心、三軸、多組團』的模式,打造生態型、文化型親水居住區。建成後的西部新城整個板塊規劃綠化面積將達到45%,商業設施面積達到5%,並且還將建設醫院、文化中心、體育中心、娛樂中心等一系列具備城市功能的配套基礎設施,是高品質生活社區的典范.
實力開發商加速西部新城建設
西部新城的建設對優化市內住宅結構有著重要的作用。對廣大購房者而言,提供了更豐富、更合理的選擇,受到眾多購房者的青睞。眾多開發商看中了西部新城的發展前景,紛紛加大對該地區的建設。
目前已知的項目總體供應量約221萬平米,已推出面積約15.1萬平米,未來總供給量約384.9萬平米。眾多項目紛紛上馬,如,天津萬科與深圳招商地產合作開發的假日風景,天津金廈投資開發的水語花城,天津樂康置業的大地十二城及上海上投、中愷投資、上海建廈合作的華亭國際,每個項目體量均在30萬平米以上。其中,上海上投房產擁有注冊資本63億,是為數不多的以金融為背景的房地產開發企業。開發商看准了西部新城的各項優勢與政府的配套支持,將西部新城作為開發重點,力求為購房者打造一個高品質的生態文化社區。據悉,其經典項目華亭國際已於8月8日當天,同時正式開放了其一期項目的三個大規模外展場,分別設在奧城國際商業區的『易買得』超市、紫金山路的『家世界』超市及友誼路的『家世界』。有關業內評論,其項目一開場便氣勢滂沱,必將成為西部新城的核心亮點。
西部新城的發展,表示著一場轟轟烈烈的『造城計劃』開始全面啟動,西部新城正一步步從崛起走向成熟。據有關專家評價,該居住區是繼華苑、梅江之後,天津市又一個與國際接軌、人與自然和諧相處的大型高檔社區。
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