|
||||
據專家分析,08年二手房市場在房源供應情況方面會呈現以下特點:
1.房源供應量增多。幾年前由於商品房的供應量不多,開發商的土地信息不准確,產證不齊全,爛尾等問題的出現,直接影響了二手房市場。所以,二手房市場自03年起步至今,發展速度比較緩慢,市場相對不成熟。08年以後,天津市政府對於產證的下發將會有一個明確的規定,這使得遺留問題將會得到妥善的解決,另外近幾年的期房都將在明年交房,因此自08年起,市場將會形成新建商品房供應量比較小,選擇空間比較窄的局面。到時,和商品房相比二手房可供選擇的空間會更大,預計08年的二手房,從供應量上將會有一個大的提昇,給購房者提供更多的選擇空間。
2.次新房逐步成為市場主流。05年後的期房基本可以進入二手房市場的上市交易階段,在08年這類房源將在市場上相應增多。這些期房的房型大多是120-150平米左右的兩室、三室,雖然市場對於小戶型的需求仍會較大,但供應量上還是以大兩居和大三居為主。從房齡上看,5年內的二手房會成為交易主流,10-20年房齡的二手房其次,這些因素均會使二手房交易量穩步上昇。
3.交易價格還有一定上漲空間。從目前二手房交易價格來看,二手房和新房之間還存在一定的價格空間,預計明年還有一定上漲空間。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
胡說八道.明年肯定降價.