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趙小姐的遭遇蘊藏了蔣飛挪用不少客戶資金的秘密。
而這秘密就在合同上。合同條款稱:為確保買方趙小姐取得的貸款用於償還業主的原按揭貸款,買方趙小姐必須授權按揭銀行將貸款劃至中天長盛擔保公司指定賬戶(蔣飛),並代業主向原按揭銀行辦理提前還款的手續,趙小姐不得以任何理由自行領取貸款。
一些初次置業者,由於對房地產過戶流程中的手續不了解,在與中介機構簽訂授權委托書的過程中沒有留意到條款。趙小姐就是落入了中天置業設計的陷阱。她給中天置業的授權過大,從而導致中介機構可以憑借這樣一份經過公證機構公證的委托書,直接從銀行的專用賬戶中將款劃走。
據查,7月以來,多名客戶經歷了和趙小姐同樣的遭遇。
『用自己的擔保公司給客戶做二手房交易按揭的擔保,將保證金甚至是房款轉入自己的賬戶,蔣飛這樣做目的很明顯,就是隨意揮霍客戶的錢。』專業人士指出。
另一方面,在深圳中介業,首付款會寄存在房產中介的賬戶內,中介在此期間會掌握大筆錢款。只要業務滾動,這筆資金就會源源不斷地沈淀下來。有中介人士透露,在深圳樓市興盛期間,一些大中介公司每月客戶的流動資金多達數千萬甚至數億元。如此龐大的客戶資金,直接打在中介機構的賬戶上,卻沒有任何監管。
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