國家出臺一系列的宏觀調控政策旨在在打壓房產投機投資，引導房地產向主要滿足自住需求方向發展。在十七大期間，建設部副部長仇保興表示，中國政府有能力解決房價上漲較快的問題。要著力控制投機性的住房需求。建設部首次提出控制投機房產，這與過去的穩定房價的提法明顯有所不同，從中可以看到中央對此次宏觀調控的決心。隨著十七大的勝利閉幕，各項有利於民生的政策將繼續面世。

　　而讓投資者更感到可怕的調控殺手?——物業稅也正在步步逼近。今年10月中旬，國家稅務總局相關負責人在稅務總局前三季度稅收情況新聞發布會上明確表示，目前正在積極穩妥地進行物業稅出臺前的准備工作。據媒體消息，北京、遼寧等10個省市已經開始進行房地產模擬評稅試點，明年即將轉為實際運行。物業稅一旦執行，不僅會大大增加房產投資者的成本，也將大大增加房價下跌的可能。這將是房產投資者不得不考慮的問題。

　　與此同時，央行加息的步伐沒有停止。目前，絕大多數炒房者都是借助銀行按揭貸款進行房產投資。今年，央行已經累計五次進行加息，『溫水煮青蛙』的效應讓投資者在不知不覺之中陷入風險的泥潭。

　　高歌猛進的房價嚴重地透支了房產的利潤。據聯合國人居中心的調查，房價收入比在2?1到3?1之間，屬於一個合理范圍。但我國許多城市的房價收入比早已超過了12?1。這說明，房價已遠遠超過了市民的承受能力和購買力。8月成都樓市售租比越過國際警戒線，達317：1，表明市場中存在著明顯的泡沫。房價上漲的速度遠遠高於了人們收入增漲的速度，瘋狂上漲的房價已用完了未來幾年的上漲空間。

　　換一個角度來說，那就是房產利潤在高房價下已被嚴重透支，開發商已經把房屋的未來利潤提取走了。作為投資者，如果你是最後一個接手者，也許將被深深套牢。