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隨著天津市區周邊住宅的昇溫,周邊地區商業配套也開始成為各開發企業關注的熱點。從市土地交易中心獲悉,10月24日至26日,本市共有6塊非市區商業用地拍賣成交,這些地塊分別位於本市漢沽區、津南區和開發區。
據了解,24日成交的兩塊津南區土地分別為津南(拍)2007-10號和津南(拍)2007-11號。其中,天津市小站房地產開發有限公司以1330萬元拍得的津南(拍)2007-11號土地位於津南區小站鎮津歧路東側,出讓面積19613.66平方米,土地用途為商業,使用年限為40年,其規劃總建築面積不大於6870平方米。
另一塊位於津南區小站鎮津歧路東側、面積為10865.49平方米的津南(拍)2007-10號土地同樣屬於商業用途,成交價格為990萬元,土地使用年限40年,規劃總建築面積不大於3810平方米。
濱海新區范圍內的漢沽區則是這批商業用地成交最多的區域,25日、26日兩天成交的4塊土地中有3塊位於漢沽。最先拍賣成功的是漢沽區建設路東側的津漢(拍)2007-03地塊,出讓面積為2668平方米,成交價格813萬元,用途為商服,容積率不大於1.5,土地使用年限40年。該地塊的新東家則是天津漢沽百貨大樓有限責任公司。昨天成交的津漢(拍)2007-06和津漢(拍)2007-07地塊也是商服用途,兩地塊均位於漢沽區營城鎮薊運河以東,出讓面積分別為99999.9平方米和116844.1平方米,由天津市漢濱投資有限公司分別以7770萬元和9070萬元拍得,規定容積率都不大於0.4,土地使用年限都為40年。
另外,25日還拍賣成功了位於開發區第二大街南側、新城西路西側的津開(拍)2007-02地塊,出讓面積為3079.33平方米,用途為商服(建設項目為酒店及配套設施),規定容積率不大於2.5,土地使用年限40年。據悉,該地塊由天津開發區宏大成實業發展有限公司拍得,最終成交價格為2844萬元。
一些地產業內人士透露,近期這些市區周邊區域房地產發展迅速,住宅銷售量較大,隨著入住期的臨近,其對於商業配套的需求也日益迫切。這些商業地塊成交後如果能快速立項並建設,則將為這些區域新建住宅區的住戶解決部分生活配套等問題,並進一步推動周邊住宅市場的發展。還有一些開發企業則表示將繼續關注市區周邊區域的商業地產市場及適合的商用地塊。如果加上前期規劃和建設開發等時間周期,預計到明年下半年本市市區周邊地區商業地產將進入新一輪推廣、銷售高潮。
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