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又一只大鱷,浮出了水面,又是一家上市公司,『華僑城』一個響當當的品牌!今天,津門露臉,落子華明鎮!天津的房地產市場越來越熱鬧了,就像一場武林大會,各門各派高手雲集,各顯身手!好戲肯定還在後頭!
華僑城集團成立於1985年,是隸屬於國務院國資委管理的大型中央企業之一,擁有房地產、酒店開發經營旅游及相關文化產業經營、電子及配套包裝產品制造三項主業。華僑城集團擁有的旅游、房地產、通訊電子等三項核心業務分別位居行業前列。華僑城集團總資產近350億人民幣,並培育出康佳集團、華僑城控股、華僑城地產以及錦繡中華、民俗文化村、世界之窗、歡樂谷、華僑城大酒店和威尼斯酒店等等知名企業品牌。
深圳華僑城是國家一級房地產綜合開發國有企業,成立於1986年9月,直屬於華僑城集團。2001年被推介為中國房地產名牌企業20強,2002年在深圳市房地產業綜合實力排名第二,在全國房地產業經濟效益排名中列第21名,2003年居深圳房地產業銷售額第一,列全國房地產開發企業納稅第一名,被授予中國房地產業領先企業、中央企業先進集體稱號。曾提出『花園中建城市』、『規劃就是財富』、『環境就是優勢『等現代理念!最擅長『以旅游主題地產為特色的成片綜合開發和運營』的模式!
華僑城獲取的地塊位於天津市東麗區華明鎮,是規劃中的新家園項目用地之一。
津麗華明(掛)2007-116號
佔地面積:28.8萬平米
建築面積:31.86萬平米
成交價格:16.099億元,樓面地價5053元/平米
從容積率上來看,1.1的容積率應該也會是以洋房為主的產品形式,配以一些高層或者小高,對於售價的預計肯定會超萬元。
本次出讓的新家園地塊均有著這樣的共性,容積率相似,成交樓面地價相似,將來的預期售價也很可能會在一個梯隊裡,但也許根據其上市時間不同會有差距。
早在幾個月前,相關部門曾經組織過一次華明鎮的土地推介會,召集了天津市幾家大型開發商,對於地塊進行了說明,並希望大型開發商能夠參與整體建設,相關方面並不希望地塊零散出讓,希望從規劃上保持統一,並能夠提早動工,進行開發建設。我也有幸代表公司參加了那次推介會,會上除了相關方面表達了願望之外,幾家開發商也紛紛進行了不同程度的回應,提出了一些關心的問題,尤其是金地的郝總表現的尤為積極,而且本次競買金地也確實進行了參與。
明天還有四塊,因有一塊限價地被捆綁,所以也可以說是三塊土地,會花落誰家呢?首創?金地?華僑城?還或許是誰誰誰?明天可見分曉,但肯定又是一場龍爭虎斗!
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