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央行、銀監會日前將購買第二套按揭房的首付提至四成以上,利率提至基准利率的1.1倍。不少市民詢問,若用公積金按揭購買第二套房,是否也要『收緊政策』。
目前,廣州市的住房公積金貸款政策,允許借款人多次貸款:『公積金貸款本息還清之後,可以按照實施辦法,重新申請公積金貸款。』而公積金貸款的首付和利率,也不會因為是購買第二套住房,而與第一套有所不同。
根據廣州市現行規定,住房公積金貸款的首付比例:一手樓不得低於購房總價的20%,二手樓不得低於購房總價的30%;住房公積金貸款的貸款利率:5年期以下的年利率4.77%,5年期以上的年利率為5.22%。
此次『新政』出臺後,不少市民注意到,使用公積金貸款不僅利率有優惠,而且對二次購房尚沒『區別對待』,這會否給炒樓留下一條通道?今天,上海有媒體報道,當地公積金管理中心正加緊研究相關政策,暫無詳細消息。而本報記者從廣州有關方面獲悉,目前廣州市對多次享受住房公積金貸款的政策暫時未有變化。有關人士稱,公積金貸款必須是『先還清上一次,纔允許借下一次』,不存在『多套同時按揭』的可能性,應該不會成為炒樓的通道。
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