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隨著央行加息後,溫州市4家銀行固定利率房貸產品日前也進行了相應的調整。
所謂固定利率房貸,就是銀行與借款人約定一個利率,不管央行的基准利率或市場利率如何調整,借款人都以約定利率償還貸款。在央行加息周期,相對浮動房貸,定息房貸的價格優勢就凸顯出來了。不過,從成本考慮,每次加息後,銀行一般都會相應幅度上調定息房貸利率。
目前,我市已經推出固貸產品的銀行有招商銀行、建設銀行、農業銀行和中信銀行等。4家銀行都已經公布了新的固定利率水平。其中,招行3年期固定貸款年利率是7.11%,5年期固定利率是7.2%,優惠利率分別是6.57%、6.75%;建行3年期、5年期的固定利率分別是7.86%和8.73%;中信銀行3年期、5年期的固定利率分別是7.65%和7.83%。
在銀行工作的陳先生4月份替親戚辦理貸款時,簽定了5年期固定利率房貸+浮動利率的組合貸款。貸款半年多,利率上調了4次,由於簽訂固定利率,還貸就不受加息影響。陳先生粗略地計算了一下,20萬的貸款每月可以少支付利息140元,一年下來也可以節省兩三千塊錢。
固定利率房貸產品在溫州推出已有一段時間,由於它的優勢體現在要對央行加息的准確預期,這就需要貸款人對宏觀經濟要有所把握;再加上銀行方面的推廣宣傳力度也不大,因此,很多人對這項業務並不是很清楚,采用固貸方式辦理貸款的不是很多。
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