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繼8月4日與世界500強美國布朗集團簽定品牌合作協議之後,天津CBD核心區內的頂級住宅——天津公館再次成為業內與媒體的關注焦點。9月5日上午,『天津公館與美國霍尼韋爾(Honeywell)合作簽約儀式』在天津公館接待中心現場隆重舉行。簽約儀式上,天津公館發展商和合置業總裁李傑、美國霍尼韋爾亞太區副總裁韓敬崇等雙方代表悉數到場,包括業內專家、客戶代表、京津各大新聞媒體等在內的社會各界亦紛紛出席道賀。
天津公館位於天津CBD核心——解放南路與紹興道交口處,與海河直線距離僅50米,其地塊前身更是百年前的中國高等教育發源地『北洋大學堂』。項目整體由一幢高百米的雙子座建築與兩幢七層洋房建築組合而成,意在成為天津CBD核心區內的一處高端沙龍式生活平臺:既擁有21世紀天津首個Art deco風格建築外觀、又致力於打造與全球同步的頂級室內生活品質;物業管理則由全球五大物業服務公司之一、國際頂級物業『第一太平戴維斯』提供全程服務,以確保項目作為CBD核心區內頂級不動產的高昇值性。目前,天津公館正對外發售的高端服務式公寓,面積在50—100平方米之間,銷售態勢火爆。
美國霍尼韋爾(Honeywell)公司成立於1885年,名列世界500強企業之一,年全球銷售收入達340億美元,曾於2004年《財富》雜志『全球最受推崇公司』排名中列居第三,據了解,作為一家在多元化技術和制造業方面居全球領導地位的跨國公司,霍尼韋爾此次為天津公館提供的產品除了其最為人知的智能化家居系統外,還包括一整套安防系統與消防系統。如此一體化的系統性配置加之最新的產品標准,不僅在目前的天津高端住宅中前所未有,放眼全球亦屬領先。
有業內人士指出,憑借這一極具份量的品牌合作,天津公館無疑再次走在了天津高端住宅市場的前列。
攜手霍尼韋爾打造頂級智能家居環境
簽約儀式結束後,天津和合置業總裁李傑先生向記者表示:『這是一次雙贏的合作。』他解釋道:霍尼韋爾看中的是和合置業的前瞻眼光與項目的高端效應,而和合置業看中的則是霍尼韋爾品牌及其成熟的自動化控制技術為天津公館帶來的品質提昇。
美國霍尼韋爾亞太區副總裁韓敬崇對此表示認同。他認為,此次合作可看作霍尼韋爾拓展中國北方高端地產市場的新標志。據了解,在國內地產界,霍尼韋爾智能家居系統首次大規模被采用始於深圳紅樹西岸項目;而作為全球最大的安防系統供應商之一,霍尼韋爾亦曾先後為包括故宮博物院、西安兵馬俑博物館、中國工商銀行、北京首都國際機場、青藏鐵路、南開大學等重要場所提供安防方案及產品。
簽約儀式上,霍尼韋爾相關發言人針對霍尼韋爾產品在天津公館項目中的具體應用作出了一番說明。據介紹,霍尼韋爾智能家居系統致力於向用戶提供『一站式系統解決方案』,即將可視對講、安全防范、信息家電控制、空調控制、地板采暖控制、燈光控制、窗簾控制、場景聯動等多種功能一體化整合,以實現真正的智能家居功能:安全、舒適、便捷。
天津公館此番采用的正是包括智能家居、安全防衛、消防報警等在內的霍尼韋爾一體化多功能產品系統。其中,智能家居采用的是霍尼韋爾家庭網關7700系列,這是目前全球最先進的智能家居控制系統。據到場某專家稱,就整套解決方案的完整性和應用技術的水准而言,在全球范圍看也堪稱頂級。
集合全球500強品牌內外兼修
作為一次足以引發天津高端地產市場『地震』的采購事件,此番合作是否表明天津公館將打出以科技為重點的營銷牌?
對此,和合置業總裁李傑的表態頗令人意外,他表示:『這只是天津公館整體價值營造工程中的一個環節而已。』他補充說:『天津公館的產品並不依靠某方面的優勢,而是全方位的優勢。換句話說,我們更強調系統性與均好性。』
據記者了解,早在項目規劃始初,和合置業集團內部即制訂出了一整套全球化戰略合作計劃,目標則直接對准世界500強企業。對此,李傑用了一個成語『門當戶對』來形容發展商的考慮:『因為我們不是用客戶今天的需求、而是考慮客戶明天的需求來做產品,所以對於合作品牌的選擇置關重要。就產品品質而言,我們希望能成為天津高端地產市場的一個標杆,在行業內部起到帶動作用。』
如果說依照苛刻條件打造的硬件標准為天津公館的頂級品質創造了必要條件,而其軟性的藝術價值則同樣不容忽視。據發展商介紹,天津公館建築設計由新加坡淡馬錫旗下的盛邦國際擔綱,被定位為『21世紀天津首座Art deco風格建築』,此建築風格目前正成為新一輪全球都會豪宅時尚,目前在北京、上海等地個別頂級豪宅中已有所應用,但在天津還是唯一;另外,發展商又不惜重金,請來了曾為亞洲地區多棟著名豪宅提供服務的臺灣室內設計師山村富弘擔綱樣板間設計,以『黑白』、『中國灰』、『金色巴洛克』為命名的三種不同風格樣板間,目前已正式對外開放。
新知識財富階層品質生活樣板
對於天津公館近期一系列的品牌簽約合作,和合置業總裁李傑認為,這在體現項目價值的同時,也與項目的客戶定位有著直接關系:『未來將有大量高端商務人群包括一些國際『空中飛人』聚集於天津CBD,正是此類客戶的特殊需求催生了天津公館。』
對於這一特殊的客戶群體,李傑用了『新知識財富階層』一詞對其作出命名,並解釋道:互聯網與信息技術的推動、全球一體化與新經濟發展加速了該階層的崛起,同時也帶動了他們在思維形態、審美意識、生活觀念與生活方式等各方面的進取與創新。『他們不再要求豪宅必須是大戶型、或者裝修的奢華度,而是更看重實實在在的硬件品質與科技含量。』
事實證明了這一客群定位的准確性。據天津公館的銷售負責人稱,目前天津公館的客戶中,很大一部分來自海外,他們對於物業投資普遍具有敏銳的眼光,很多都在不同的國家及城市同時擁有物業。其餘的國內買家當中,也大多擁有海外居住的經歷,因此無論對於天津公館的建築外觀、亦或室內品質,都有著近乎一致的認同。
據資料顯示,天津公館A座以高端服務式公寓為主,亦有少量媲美紐約曼哈頓頂級豪宅的Penthouse(空中別墅)產品,B、C兩座總裁行政公館則全部為大戶型。目前正在發售的服務式公寓共設計了不同空間的戶型23種,面積則控制在50—100平方米之間,正好符合該項目所處地段的稀缺性產品需求。在目前天津CBD核心區內高檔住宅明顯供小於求這一事實前提下,可以預見,隨著天津城市國際化進程的加速,天津公館的市場潛力與隨之而來的昇值性還將有進一步上揚的空間。
『幾年後,天津公館的市場價格翻一番將不成問題。』李傑對於天津公館的品質與市場前景顯得信心十足。
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