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50-100m2服務式公寓的多套樣板間也已將於近期對外開放
廣受關注的CBD頂級公寓項目天津公館,自入市以來雖一直保持低調運作,但仍然受到京津兩地高端買家的持續熱烈追捧,究其原因,該項目作為代表天津城市發展新階段的標志性建築,除了自身的頂級產品硬件品質,豐厚的歷史內涵、建築藝術價值與後期物業服務品質,更為其注入獨一無二的內涵。這正是其價值難以被普通意義上的豪宅超越的根源。
7月14日,備受關注的天津公館產品暨投資說明會終於在天津水晶宮大酒店舉辦,吸引了來自京津滬三地的買家和媒體,與天津公館攜手的眾多國際知名品牌也在會上集體亮相,業內專家中國房地產及住宅研究會人居環境委員會副主任委員,專家組組長開彥先生,以及北京師范大學不動產學院院長黃興文博士更是給天津公館以極高的評價,自此CBD區域內的頂極公寓的神密面紗已經漸漸揭開。據悉,天津公館即將對外正式公開發售,由臺灣室內設計大師山村富弘精心打造的、50-100m2服務式公寓的多套樣板間也已將於近期對外開放。
高端公寓產品價值體系的全新打造
地段,一直被列為房地產價值的不二法則,天津公館土地前身是百年前的中國高等教育發源地『北洋大學堂』,即地處天津CBD核心區,又與海河直線距離僅50米,地段價值自不必多言,因此其基於世界商務領袖定位的產品體系成為了本次活動的焦點。
面對與會的眾多媒體和客戶朋友的關注,發展商和合置業表示,任何單項的技術優勢,都不足以支橕天津公館的整體價值高度,因此集團內部采用了一整套系統化的運作方案,力圖從功能、性能、風格、裝備水平、技術應用等方面悉數換代昇級,達成天津高端公寓在產品硬件層面的標志性質變。
為此,在天津公館歷時三年的設計過程裡,發展商一方面既在全球范圍內參考國際都會中心住宅的各項產品細節,研究當今諸多已經成熟化的人居技術成果;同時,又對天津所處地域、氣候、生態環境、空氣質量等進行詳細調查分析,並提出一系列針對性解決措施,最終設計出一個圍繞『高舒適度低能耗』、龐大而復雜的室內環境系統工程。
據了解,天津公館的室內環境工程異常龐大而復雜,包括新風置換系統、聲環境控制系統、地熱系統、室內全智能化家居系統等在內的八項現代室內物理技術系統,無一不是引進歐美現已成熟的尖端標准,旨在打造真正寧靜、私密、舒適、節能的室內生活空間。
另外,從室內精裝修的產品品牌選擇上,也可窺其一斑。比如室內自動化家居系統,天津公館采用全球頂級智能家居系統品牌商霍尼韋爾(Honeywell),在體驗與全球同步的科技時尚同時,亦營造出溫馨、現代的智能家庭場景;置換式新風系統的品牌,由全球最大的室內空氣質量系統(IAQ)品牌美國布朗(BLLC-BROAN))提供;而室內空調系統,則采用全球最大\產品系列最全的空調制造商美國約克(YORK)空調品牌,聲環境系統中窗體五金件由意大利吉斯提供,不但其涂層工藝保持與法拉利同等標准,更將其在迪拜伯茨酒店使用的cover執手系列首次用於天津公館;廚衛品牌則分為別德國西門子和日本伊奈,如此大規模的全球范圍內品牌采購,在天津高端住宅中尚不多見。
正如發展商和合置業總裁李傑所言:『我們不是用客戶今天的需求來做我們的產品,而是考慮客戶明天的需求來規劃建造我們的產品。』因此,就產品硬件本身而言,天津公館又一次走在了最前面。
服務—高端公寓的永續昇值動力
頂級豪宅的物業要求不僅在於其服務的品質,更在於是否為不動產的保值與昇值提供最為嚴格的技術性保障。考慮到未來入住天津公館的人群身份與生活方式特征,天津公館發展商和合置業特地聘請了全球五大物業服務公司之一、國際頂級物業『第一太平戴維斯』作為物業管家,在服務標准上,不僅將延續『第一太平戴維斯』一貫的高端物業服務標准,同時還將結合現代商務生活特征,甚至個別國際『空中飛人』的個性化需求,為其量身打造最高規格的管家式服務。
最值得一提的是,為吸引更多的投資型客戶,第一太平戴維斯方面單獨針對天津公館,提出帶有國際資產管理內函的特色物業服務內容,通過諸如租賃服務、拒絕商住等一系列技術性手段,以確保天津公館作為CBD核心區內頂級不動產的高昇值性。
目前天津CBD高檔住宅的供應量稀缺一直就是不爭的事實,而CBD核心區更是寸土寸金,供小於求的關系使得天津公館自一入市就倍受關注。可以預見,隨著天津城市國際化進程的加速、與CBD規劃建設的日趨火熱,天津公館基於產品軟硬件的雙重稀缺特征,將一舉奠定其市場地位的唯一性與隨之而來的高昇值性。
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