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記者近日在塘沽區多家二手房中介機構采訪調查發現,之前居高不下的租賃價格現已開始松動,普遍有300元至400元的降幅。
大約一個月以前,塘沽的房屋租賃市場出現了『一夜之間』價格暴漲的現象,普遍出現了500元甚至更高的漲幅。不過隨著價格逐漸超出人們的承受范圍,尋租人群開始陸續減少。兩個星期前,塘沽租賃市場逐漸恢復平靜,但是價格仍然居高不下,一度出現了『有價無市』的尷尬局面。當時有業內人士預測,價格出現下降大約需要兩個月的時間。不過從近日的市場信息反映來看,急速暴漲的價格並沒有人們想象中的那樣『堅挺』。
在新村附近的一家中介,記者了解到,杭州道貴陽裡內一套建築面積60平方米、非頂層、家電齊全的住房在漲價之後,每月的租賃價格達到了1800元,現在已經降到了1400元。另一家中介的房屋經紀人向記者舉了另一個例子,新村附近福安裡一套50平方米的一室住宅,家電齊全、南北通透,先前報價每月1500元,現在已經降到了1100元。
由於房屋租賃市場與買賣市場有很大不同,每一天的空置對於房主來說都是經濟上的浪費,所以在需求急速增長又快速下降之後,價格也跟著激流勇退。據某中介負責人介紹,現在多數房主都主動降價,有的下降餘地並不大,但是經過尋租者的討價還價,實際成交價格還會低於報價。盡管近期出現了下降,但是目前的價格還是略高於1 個月前未出現暴漲時的水平。
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