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22日,央行再度加息的消息見諸各大報紙,在5000點關口這一敏感區域,作為直接受加息影響的房地產板塊後市走勢如何無疑成為市場關注的焦點,而同時公告再融資計劃的房地產股龍頭萬科A( 34.79,0.00,0.00%)(000002,收盤價34元)和金地集團( 55.19,0.80,1.47%)(600383,收盤價52.53元)均以上漲來作出了回答,漲幅分別為3.25%和3.22%。
萬科A值得長期看好萬科本次增發31715萬股A股,增發價為31.53元/股。預計融資規模不超過100億元,今日為優先配售股權登記日。募資將用於11個住宅項目,項目總投資約313億元。
原A股股東可按今日收市後登記在冊的持有A股數量以10:0.55的比例行使優先認購權。
國信證券分析師方焱認為,萬科A作為地產龍頭,值得長期看好。但是,近期其股價大幅上漲,7月初至今漲幅已經超過70%,短期內期望萬科A進一步大漲並不現實。他認為,萬科A的股價在35元是比較合理的。
中銀國際分析師田世欣認為,增發後萬科A每股淨資產將增厚至11.43元,對每股收益的攤薄並不大,她將萬科A的目標價上調至42元。
分析人士認為,萬科近幾年兩次再融資後的走勢都比較強勁,投資者可以在今日買入萬科A,參與本次增發。
二度融資 金地嘗鮮公司債而剛剛在今年7月完成定向增發融資45億元的金地集團,昨日又推出了新的組合式融資方案———在《公司債券發行試點辦法》頒布一周後,金地集團成為首家推出公司債發行方案的上市企業。
公告顯示,公司擬發行不超過12億元公司債,同時擬公開增發不超過3.6億股,用於西安尚林苑等15個房地產項目的開發建設投資和償還項目借款。增發價格將不低於公告招股意向書前二十個交易日均價或前一個交易日均價。
由於目前其股價已超過50元,這意味著金地集團此次融資規模將達180億元。再加上公司債,融資總額有望達到200億元。
金地集團董事長凌克表示,未來房地產行業的整合速度將進一步加快,通過此次股權融資,將為金地集團應對2008、2009年房地產行業整合、實現行業快速發展提供更好的機遇,公司力爭在幾年內進入到1000億市值的第一集團軍行列。
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