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央行21日宣布加息,今天上午,有心將浮動利率房貸轉成固定利率房貸的陳先生向銀行一打聽,纔知道銀行的固定房貸利率也『水漲船高』了。
陳先生去年底買了一套總價80萬元的二手房,貸款56萬元20年還清。當時銀行5年期以上貸款利率為6.84%,優惠後的利率為5.814%,每月還款額為3950.87元。誰知道今年已經碰上四次加息,他算了算,按照新利率,即使銀行繼續給他15%的下浮優惠,每月還款額也將達到4150.85元。經過四次加息,每個月房貸將多還200元。『都說已經進入了加息周期,是不是早點換成固定利率房貸更劃算呢?』陳先生問。
『銀行每一次加息,固定利率房貸的關注度就提高一點,接到的問訊電話也越來越多。』招商銀行杭州分行的有關人士告訴記者。而記者從建行、中信銀行等推出固定房貸的銀行了解到,頻繁的加息使固定利率房貸從當初市場的反應冷淡演變成今天的備受關注。
不過,這些銀行人士也表示,雖然問的人是多了,但真正下單采用固定房貸的比例還不高。主要原因就是每次加息後,固定房貸的利率也會隨之上調,使人們產生觀望心理。比如,記者了解到,今天建行的固定房貸3年期、5年期、10年期的利率已經分別調整到7.41%、7.68%、8.01%了。而招商銀行也表示,雖然最新的固貸利率還沒有出來,但是如果客戶今天轉成固貸,也要按照新標准執行。
現在有沒有必要把原來的浮動利率貸款轉成固定利率貸款呢?銀行業人士認為,這主要取決於對加息的判斷,如果認為今後較長一段時間還會繼續加息,那麼越早轉就越劃算。據悉,一般銀行對浮貸轉固貸不額外收費,只需提交申請、補簽合同就行了。
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