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貸款買房,必須在銀行指定的保險公司辦理房貸險,這樣的『霸王條款』有望解除了。目前,重慶市部分銀行已開始松綁強制房貸險,買不買由市民自主選擇。這樣一來,如果按揭一套價值20萬的房子,就可以省1000~1500元左右的保費。
買不買市民自己決定央行1998年頒布的《個人住房貸款管理辦法》中明確規定,向銀行申請房貸的同時,必須要購買房貸險。這本來是非強制性的建議性條款,但在執行的過程中,房貸險卻逐漸演變成強制險種。購房者為數千保費埋單,受益人卻是銀行,如果不樂意交這筆錢,銀行就不會發放貸款。
『連續3次加息,提前還貸的預約已經到了年底。』據銀行方面透露,為爭奪客戶資源,目前市內部分銀行已開始對房貸險進行松綁。換句話說,市民在按揭房貸時,可以自由選擇買或不買房貸險。
昨日,市民劉小姐在某銀行辦理了20萬20年的房貸後,就沒有繳納房貸險保費。
其他銀行也准備跟進不過,部分松綁房貸險的銀行,雖然對外宣稱允許客戶自主選擇是否購買房貸險,但在實際的執行中,范圍還是局限在一些優質客戶。而所謂的優質客戶,主要是指第一次購買商品住宅,並且之前沒有銀行不良記錄的客戶。
據了解,由於松綁房貸險影響到客戶的爭奪,目前我市其他銀行也暗自較勁,開始准備跟進。
提前還貸 教你如何退保費銀行裡提前還貸熱,也催生了保險公司房貸險退保熱。如果市民打算一次性還清貸款本息,該怎麼樣退回保費呢?
首先,應該在拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明後,取回抵押在銀行的保單正本,然後到保險公司辦理退保手續。保險公司核實後,即可退還保費。
各大保險公司對退保要收取一定的手續費,收取比例和方式各有不同,大多保持在5%~10%。因此,提前還貸的市民都是不能全部拿回剩餘保費的。
據悉,保監會對房貸保險退保尚無統一要求,由於各個保險公司退保手續費費率和計算方式有差異,所以即使貸款額或保費一樣,購房人所拿到的退保費用也有差別。
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