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上半年,重慶市商品房銷售價格呈現出上漲態勢,比去年同期增長4%。
重慶市統計局的統計數據顯示,今年上半年,重慶市商品房銷售均價為每平方米2503元,比去年同期增長4%。其中6月份均價每平方米2568元,比去年同期增長5%。
重慶市統計局分析認為,上半年重慶市房價出現明顯上漲有其合理性,要理性看待。一方面房價穩步上揚與經濟增長加快、居民消費結構昇級換代和股票市場火暴帶來的財富效應有關。今年以來全市經濟加快增長,上半年地區GDP增長14.5%,創直轄以來同期最高水平,城鄉居民收入分別增長18.4%和22.2%。另一方面是去年以來股票市場火暴帶來的財富效應,以及土地和房地產建設成本增加,中高檔樓盤熱銷拉昇均價的結構影響,特別是國家批准重慶市為統籌城鄉綜合配套改革試驗區後,人們對房價上漲的預期增強,刺激住房消費和投資需求提前集中釋放。
今年重慶房價上漲出現在6月份以後,主要表現在主城區,其中不排除有投機性炒作因素,但僅憑一個月的數據很難對全年的走向作出准確的判斷,未來房價走勢尚需進一步觀察。
有關專家認為,房價上漲要注意節奏,速度過快,必然會快速抬高其他要素成本,削弱重慶城市的比較優勢,不利於招商引資,承接東部地區產業轉移。此外,高房價會大大增加農民工進城的負擔,最終影響到城鄉統籌協調發展。
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