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美國次級房貸(針對信用記錄不佳的借款者)的危機已經席卷全球,中國也未能獨善其身。美國財政部最新公布的一項研究指出,截至2006年6月底,中國機構購入的美國按揭證券從559億美元劇增至1075億美元,佔同期亞洲投資美國按揭證券總額的47.6%。業內人士估計,其中相當部分為高風險的次級抵押貸款證券。
『影響非常輕微』此前,美國房產市場在2004至2006年的繁榮吸引了眾多投行的注意。一些投行向銀行購買了房屋貸款,將其證券化,打包成『次級房貸債券』,然後賣給保險公司和各種基金。而當這些次級貸款人的違約率昇高之後,這些債券的評級被調降,債券的價格因此大跌,使投資者遭受了很大的損失。
正是因為購買了這些『次級房貸債券』,纔使眾多金融機構困苦不堪。中國一些大型銀行也都先後購買了這些債券,其中中行購買的數量被認為應該是最多的。
據報道,去年年底,中行持有901億美元美國債券,假設其中5%屬次按或由次按打包的抵押債券,那風險金額已涉及40億至50億美元。
對此,中行副行長朱民6日稱,該行投資於次按債券資產的金額約為數十億美元,估計損失只為數百萬美元。有關損失對於公司整體營運而言,影響非常輕微。
此外,工商銀行、交通銀行和建設銀行的投資也都涉及到美國次級按揭證券。但這些銀行都表示,所涉金額微不足道,不會影響該行利潤。
又有人破產了但美國當地時間6日發生的『突發事件』可能應該引起工、中、交、建等銀行的警覺———美國第十大抵押貸款機構———美國住房抵押貸款投資公司正式向法院申請破產保護。
美國住房抵押貸款投資公司申請破產的主要原因是大銀行停止向其提供融資。此前,美國第二大次級抵押貸款機構———新世紀金融公司正是因為大銀行收緊信貸而被迫於今年4月份申請破產保護的。不過,與新世紀金融公司不同,美國住房抵押貸款投資公司並非次級抵押貸款商,其去年發放的589億美元住房貸款中幾乎沒有次級抵押貸款。業內分析人士認為,這表明美國的房貸違約現象已波及到信用等級較高的優質房貸客戶,預示次級抵押貸款危機可能擴散。
此外,美國Aegis抵押貸款公司6日宣布,將不再接受新的貸款申請,並且無力滿足當前的全部貸款承諾。同時,國民城市公司也宣布停止接受貸款申請。這些動向都顯示,美國房地產市場的不景氣可能繼續擴大。
料美聯儲不會為此減息盡管美國次級房貸危機愈演愈烈,但美國聯邦儲備委員會似乎並沒有著手解救的意思。美聯儲將於當地時間7日舉行利率會議,市場普遍預期,美聯儲公開市場委員會(FOMC)將堅持自2006年夏季以來的一貫立場,維持基准利率5.25%不變。
專家認為,盡管美國疲軟經濟數據接連出爐,美聯儲仍將把關注重點放在通脹上。預計美聯儲將重申6月份會議的觀點,即核心通脹『近幾個月溫和改善』,但『通脹壓力持續回落尚未令人信服地得到證明』。但對於房地產市場,預計美聯儲將繼續認為房產市場調整『正在進行』,因為數據繼續預示房產市場仍未出現任何企穩回昇的信號。
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