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隨著2003年10月18日南開區老城廂地區最後一間危陋平房的拆除,具有600年歷史、擁有豐富歷史底蘊和豐厚地域文化、承載著天津人民眾多期望的老城廂翻開了新的一頁。目前,以老城廂為中心環望周邊,新建成和正在建設的儒園、銅鑼灣廣場、新安花園、富力城、天津壹街區、後現代城、城南新世家、城上城、Town中堂、中央戀城等項目,老城廂形成了高端商業消費圈。
2004年8月4日中新集團投標成功獲得老城廂開發權,總規模225萬平方米,其中公建約96萬平方米,住宅129萬平方米。老城廂項目規劃設計集歷史文化、地方民俗文化、旅游娛樂、商業服務、高檔住宅社區、教育衛生於一體,共14個建設項目,預計到2010年老城廂將徹底舊貌換新顏。
由中新嘉業開發建設公司建設的老城廂15號地,共107740平方米,其中住宅76340平方米,大部分主體已經封頂;由靜安地產公司建設的老城廂14號地,一期92727平方米,其中住宅82960平方米,主體已經全面封頂,二期122373平方米,其中住宅116740平方米,項目正在建設中;由富力城房地產開發建設公司建設的老城廂5號地總規模為229600平方米,其中住宅205640平方米,目前已基本竣工,部分入住,6號地259140平方米,其中住宅238148平方米,部分封頂,7號地209900平方米,其中住宅105560平方米;由中新置地房地產開發建設公司建設的老城廂3號地,總規模為71100平方米,目前已開工住宅20564平方米;由中新華城開發的老城廂11號地,總規模60000餘平方米,目前已竣工;由中新濱城開發的老城廂4號地,總規模165900平方米,目前正在進行基礎部位施工;由中新集團自行開發建設的老城廂1、9、13號地,總規模約600000平方米,均在建設中;由中新名都開發的老城廂10號地塊,總規模50100平方米,正在建設中;由中新名仕開發建設的老城廂12號地正在開發中。截至目前,已投入資金近180億元。
新的老城廂是一座集居住、文化、商業、商務、休閑、娛樂、旅游和生態景觀為一體的規模龐大、氣勢恢宏的城市綜合體。無論從規模、功能上還是影響上,老城廂工程都稱得上是目前天津市區的大項目。每個子項目都將以高檔商務會館、高檔商業街區、花園酒店、高檔住宅以及高檔別墅區等形態出現。在建築設計上采用中西合璧的手法,在傳承天津近代建築風格的同時結合現代主義手法,使每一座建築都展示出其特有風貌。新的老城廂將成為最具天津新城市精神和投資價值的商業區。
新的老城廂的建設,對於帶動老城廂周邊及南開區整體經濟的發展將起到強大的助推作用。古文化街天後宮商貿區、仁恆海河廣場、金盛時代廣場、天津世界貿易中心等項目已投入開發建設,將成為南開經濟和社會發展新的亮點。
作為天津發祥地的老城廂,在不久的將來,將以新的姿態展現在世人面前,煥發出新的活力。
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