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中原地產和世華地產兩家房地產中介機構7日發布的深圳市7月份房地產市場報告顯示,7月深圳市房地產市場供應量增加,但新房和二手房成交量均明顯下滑,全市新房和二手房成交均價分別比上月下降5.8%和3.6%。
據統計,7月份,深圳市共推新房67.8萬平方米,供應量比6月份明顯增加。成交方面,7月新推項目的開盤銷售率下降,全市約有一半新盤開盤成交率不足50%。當月全市新房日均成交約145套,日均成交套數比6月份下降16.5%。在價格方面,7月深圳市一手住宅成交均價13757元,比上月下降5.8%。
專家認為,出現這種局面一方面是因為深圳新房入市價格過高,漲幅過快,對成交產生了明顯的抑制作用,另一方面銀行信貸緊縮以及二手交易啟用新合同等措施,對二手交易的降溫起到了立竿見影的效果,傳導到一手市場,投資者擔心有更為嚴厲的調控措施出臺,入市不如以前踴躍。
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